매각유찰 2회
전주시 완산구 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.10.19 매각기일에 낙찰가 15억 7,500만 원(감정가 대비 54%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경31218전주지방법원 경매5계업데이트 2026.10.22 00:47
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.19
낙찰가15억 7,500만 원
감정가 대비54%
동일 사건2025타경31218 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 1,439,620,000원, 감정가는 2,938,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 205,660,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.05 | 2,938,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.23 | 2,056,600,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.05.18 | 2,056,600,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.13 | 2,056,600,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.08.31 | 2,056,600,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.19 | 1,439,620,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 343.80㎡(104.00평)
- 건물 면적
- 1,109.65㎡(335.67평)
- 청구 금액
- 600,000,000원
- 입찰보증금
- 205,660,000원
- 배당요구 종기
- 2025/08/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지구단위계획구역철근콘크리트구조평스라브지붕
임차·점유 현황
9건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (OOO | 82제곱미터 | 전입 2018.12.10 | 보증 180,000,000원 / 차임 4,300,000원 |
| 김OO | 101호 | 전입 2018.11.13. / 확정 2018.11.26. / 배당 2025.6.2. | 보증 15,000,000원 / 차임 1,250,000원 |
| 김OO | 4층 | 전입 2023.06.13. | 보증 3,000,000원 |
| 대OOO | 201호 | 보증 30,000,000원 | |
| 박OO | 1층 중36.90㎡ | 전입 2020.02.26. / 확정 2020.02.26. / 배당 2025.6.13. | 보증 37,000,000원 / 차임 1,310,000원 |
| 윤OO | 101호 | 전입 2022.02.16. / 확정 2022.02.16. / 배당 2025.6.26. | 보증 120,000,000원 / 차임 3,600,000원 |
| 주OOO | 343.8㎡ 중남서쪽으로약54㎡ | 보증 180,000,000원 | |
| 한OO | 3층 | 전입 2016.04.29 | 보증 8,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
| 한OO | 4층 | 전입 2019.05.31 | 보증 1,000,000원 / 차임 200,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 1988-12-26
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 3345.0㎡
- 건축면적
- 320.0㎡
- 연면적
- 960.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 109,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 182,030,000원
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,484,185,780원 | 742,092,890원 | 766,418,933원 |
| 기준 | 1,602,920,642원 | 961,752,385원 | 666,800,384원 |
| 공격 | 1,721,655,504원 | 1,119,076,077원 | 629,517,637원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 본 건물은 구분건물이나, 토지와 건물이 별도로 등기 되어 있으며 건물에 대한 대지권은 미등기이고 대지권유무는 알 수 없 음
소재지
전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 23-1 제1층 제101호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,439,620,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 205,660,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 23-1 제1층 제101호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31218 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 1,439,620,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.