매각유찰 2회
동구 낭월동 대지 경매
매각 종료 · 2026.10.14 매각기일에 낙찰가 4억 555만 원(감정가 대비 57%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경3970대전 경매4계업데이트 2026.10.17 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.14
낙찰가4억 555만 원
감정가 대비57%
동일 사건2025타경3970 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.14입니다. 최저가격은 345,695,000원, 감정가는 705,500,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 34,569,500원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.19 | 705,500,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.22 | 493,850,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.27 | 345,695,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.08.05 | 345,695,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.10.14 | 345,695,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 415.00㎡(125.54평)
- 청구 금액
- 498,918,417원
- 입찰보증금
- 34,569,500원
- 배당요구 종기
- 2026/02/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역지구단위계획구역간선도로버스승강장
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년7월29일 | 소유권 | (OOOOOOOOOO | |
| 2 | 2022년7월29일 | 근저당권 | 케OOOOOOOOOOO | 576,000,000원 |
| 3 | 2022년7월29일 | 지상권 | 케OOOOOOOOOOO | |
| 4 | 2025년11월7일 | 임의경매 | 대OOOOOOOOO | |
| 5 | 2026년1월7일 | 압류 | 동O |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 노유자시설
- 사용승인일
- 2014-08-28
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 415.0㎡
- 건축면적
- 248.73㎡
- 연면적
- 1092.99㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 762,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 316,562,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 산내초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 452m |
| 산흥초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 대전은어송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2510m |
| 대전가오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3470m |
| 동명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4128m |
| 대전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전신일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 345,695,000원 | 172,847,500원 | 184,650,145원 |
| 기준 | 373,350,600원 | 224,010,360원 | 161,447,096원 |
| 공격 | 401,006,200원 | 260,654,030원 | 152,763,238원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 2026. 4. 24.자 진술서에 따르면 지상에 소재하는 수목은 채무자 겸 소유자가 소유권을 취득하기 전부터 존재하고 있었음.
- 소 유관계는 불분명함(2026. 4. 27. 정정?변경)
소재지
대전광역시 동구 낭월동 502
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 345,695,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 34,569,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대전광역시 동구 낭월동 502 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경3970 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.14 · 최저가격 345,695,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.