유찰유찰 4회
양주시 은현면 전 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2024타경80206의정부지방법원 경매6계업데이트 2026.10.31 22:48
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현재 상태유찰
매각기일2026.09.08
최저가격854만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경80206 진행 물건 (총 12건)
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- 이 물건 보기 →[물건 2]토지진행최저가 17,430,000원
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 8,541,000원, 감정가는 24,900,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,743,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.26 | 24,900,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.30 | 17,430,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.08 | 8,541,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 166.00㎡(50.22평)
- 청구 금액
- 100,000,000원
- 입찰보증금
- 1,743,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 주
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2008-01-07
- 총 주차대수
- 8대
- 대지면적
- 4256.0㎡
- 건축면적
- 1545.0㎡
- 연면적
- 1545.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 221,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 941,427,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 은현초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1868m |
| 고암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 덕계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 덕정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 회천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -99.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 8,541,000원 | 4,270,500원 | 12,364,451원 |
| 기준 | 9,224,280원 | 5,534,568원 | 11,791,179원 |
| 공격 | 9,907,560원 | 6,439,914원 | 11,576,629원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 8건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 99.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각 2.목록2.토지는 농지취득자격증명원 제출요(매각허가결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
소재지
경기도 양주시 은현면 운암리 440-10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 8,541,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,743,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 양주시 은현면 운암리 440-10 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경80206 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 8,541,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.