진행유찰 1회
포천시 신북면 답 경매
2025타경72180의정부 경매5계업데이트 2026.10.13 10:10
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현재 상태진행
매각기일2026.10.22
최저가격1억 137만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경72180 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.22입니다. 최저가격은 101,370,000원, 감정가는 144,814,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,137,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.26 | 144,814,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.30 | 101,370,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.08.13 | 101,370,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.10.22 | 101,370,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,187.00㎡(359.07평)
- 청구 금액
- 180,000,000원
- 입찰보증금
- 10,137,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역버스정류장
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009년6월12일 | 소유권 | 유OO | |
| 2 | 2012년6월15일 | 근저당권 | 서OOOOOOO | 195,000,000원 |
| 3 | 2021년8월26일 | 근저당권 | 김OO | 160,000,000원 |
| 4 | 2025년5월2일 | 강제경매 | 김OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 다산 현대프리미어캠퍼스
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2022-06-03
- 승강기
- 승용 35대
- 대지면적
- 39983.5㎡
- 건축면적
- 27797.59㎡
- 연면적
- 331601.67㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,301,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 77,359,936,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 창신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 768m |
| 오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2002m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 871,000,000원 | 435,500,000원 | 453,081,000원 |
| 기준 | 940,680,000원 | 564,408,000원 | 394,619,480원 |
| 공격 | 1,010,359,999원 | 656,733,999원 | 372,739,959원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 농지취득자격증명원 요함{미제출시 보증금 미반환) 2. 매각에서 제외되는 비닐하우스 있음.
소재지
경기도 포천시 신북면 만세교리 144
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 101,370,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,137,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 포천시 신북면 만세교리 144 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경72180 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.22 · 최저가격 101,370,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.