현황조사서 ㆍ기본정보 사건번호 2024타경80206 부동산임의경매 조사일시 2024년06월24일11시30분 부동산임대차정보 번호 소재지 임대차관계 1 경기도 양주시 은현면 운암리 440-4 0명 2 경기도 양주시 은현면 운암리 440-10 0명 3 경기도 양주시 은현면 운암리 440-11 0명 4 경기도 양주시 은현면 운암리 440-4 가동 0명 5 경기도 양주시 은현면 운암리 440-4 나동 4명 ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지 1. 경기도 양주시 은현면 운암리 440-4 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 현황 조사 차 방문하여 임차인 회사(대표 박영미) 직원인 이사 박병석을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음 - 전입세대확인서에 이정희, 김성원이 전입자로 등재되어 있음 - 상가건물임대차 현황서에 박영미, 백수정이 임차인으로 등재되어 있음 소재지 2. 경기도 양주시 은현면 운암리 440-10 점유관계 미상 기타 소재지 3. 경기도 양주시 은현면 운암리 440-11 점유관계 미상 기타 소재지 4. 경기도 양주시 은현면 운암리 440-4 가동 점유관계 임차인(별지)점유 기타 목록 1. 기재사항과 같음 소재지 5. 경기도 양주시 은현면 운암리 440-4 나동 점유관계 임차인(별지)점유 기타 2. 부동산의 현황 - 목록 1.은 목록 4,5. 공장의 부지로 사용중임 - 목록 2,3.은 공장과 인접 토지(전)와의 경계부근에 위치하고 있으며, 경작하는 농작물은 없음 - 목록 2,3.의 정확한 위치, 면적, 인접 토지와의 경계 등은 측량을 통하여 확인할 수 있음 - 제시외 가설천막을 각종 물건 보관창고로 사용하고 있음 - 제시외 가건물과 컨테이너를 사무실, 화장실, 식당, 숙소, 휴게실 등으로 사용하고 있음 - 임차인 회사 직원에 의하면 공장 및 광업재단저당법에 의한 기계기구목록 중 서보진공성형기, 자동트리밍머신, 유압톰슨프레스, 자동냉각기와 수변전시설은 비치되어 있으나, 사출성형기는 부존재한다고 함 ㆍ임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 [소재지] 5. 경기도 양주시 은현면 운암리 440-4 나동 1 점유인 박영미 당사자구분 임차인 점유부분 396.0000㎡ 용도 공장 점유기간 2024/01/10~2026/01/09 보증(전세)금 차임 1,500,000 전입일자 2024.05.06 확정일자 2 점유인 백수정 당사자구분 임차인 점유부분 33.0000㎡ 용도 공장 점유기간 2022/01/17~2024/01/16 보증(전세)금 차임 전입일자 2022.02.04 확정일자 3 점유인 이정희 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2009.07.22 확정일자 4 점유인 김성원 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2008.05.06 확정일자 2. 기타 - 현장에서 만난 임차인 회사(대표 박영미) 직원에 의하면 목록 4.(가동) 일부를 임차하여 사용하고 있으며, 임차기간, 차임, 면적 등 임차내역은 상가건물임대차 현황서 기재와 같다고 함 - 임차인 회사 직원에 의하면 다른 임차인이나 거주하는 사람은 없으며, 목록 5.(나동)를 사용하던 임차인이 있었으나 현재는 공장을 운영을 하지 않고 기계와 장비를 정리한 것으로 알고 있다고 함 - 주거 임차인(이정희, 김성원)은 전입세대확인서에 의하여 조사하였으나, 정확한 임차 현황은 별도 확인이 필요함