매각유찰 5회
서구 도안동 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.09.29 매각기일에 낙찰가 6,016만 원(감정가 대비 21%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경2491대전 경매7계업데이트 2026.10.02 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.29
낙찰가6,016만 원
감정가 대비21%
동일 사건2025타경2491 진행 물건 (총 27건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 48,067,000원, 감정가는 286,000,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,806,700원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.14 | 286,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.18 | 200,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.23 | 140,140,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.03.03 | 140,140,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.07 | 98,098,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.12 | 68,668,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.16 | 48,067,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.09.29 | 48,067,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 29.80㎡(9.01평)
- 건물 면적
- 46.17㎡(13.96평)
- 청구 금액
- 3,546,010,125원
- 입찰보증금
- 4,806,700원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
7건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 다OOO | 113호 | 전입 2022.04.14 | |
| 주OOO | |||
| 주OOO | |||
| 주OOO | |||
| 주OOO | |||
| 주OOO | |||
| 주OOO |
등기 현황
17건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 장OO | ||
| 2 | 2016년10월26일 | 근저당권 | 청OOOOOOO | 3,550,000,000원 |
| 3 | 2017년2월8일 | 근저당권변경 | 4,670,000,000원 | |
| 4 | 2017년2월23일 | 근저당권 | 박OO | 91,000,000원 |
| 5 | 2017년3월13일 | 가압류 | 유OO | 100,000,000원 |
| 6 | 2017년3월14일 | 가압류 | 조OO | 190,000,000원 |
| 7 | 2017년4월13일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 22,000,000원 |
| 8 | 2017년4월14일 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 237,184,600원 |
| 9 | 2017년5월10일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 100,000,000원 |
| 10 | 2017년6월7일 | 가압류 | 박OO | 56,270,000원 |
| 11 | 2017년8월16일 | 가압류 | 동OOOOOOO | 10,080,000원 |
| 12 | 2017년10월31일 | 압류 | 국 | |
| 13 | 2017년11월7일 | 가압류 | 이OO | 82,000,000원 |
| 14 | 2017년11월9일 | 압류 | 국 | |
| 15 | 2017년12월14일 | 압류 | 대OOOOOOO | |
| 16 | 2018년11월16일 | 압류 | 대OOOOOO | |
| 17 | 2025년4월17일 | 임의경매 | 청OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 오아시스타워
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 2017-01-13
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 1996.4㎡
- 건축면적
- 1190.97㎡
- 연면적
- 3891.315㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,777,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,808,275,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대전도솔초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 368m |
| 대전관저중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 713m |
| 대전도안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1124m |
| 대전원신흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전봉명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 유성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동방고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 844m |
| 대전관저고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 904m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 740,880,000원 | 370,440,000원 | 386,589,679원 |
| 기준 | 800,150,400원 | 480,090,240원 | 336,861,814원 |
| 공격 | 859,420,800원 | 558,623,520원 | 318,250,908원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2025.12.09]채권자 청OOOOOOO 기일연기신청 제출
- [2025.09.24]유치권자 주OOO OOOOO 보정서(유치권대상부동산) 제출
- [2025.06.02]유치권자 주OOO OOOOO 유치권신고 제출(주)유림플랜트가 2025.6.2.자 유치권신고서(신고금액: 1,083,060,000원)를 제출함(관련사건: 대전지방법원2018가합104294).
- 다온 건설산업주식회사 외 주식회사 성화환경건설등 유치권자인 점유자로 현황 조사됨.
소재지
대전광역시 서구 도안동 1583 오아시스타워 1동 1층113호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 48,067,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,806,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 17건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대전광역시 서구 도안동 1583 오아시스타워 1동 1층113호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경2491 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 48,067,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.