변경유찰 3회
양산시 하북면 근린주택 경매
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2024타경118469울산지방법원 경매3계업데이트 2026.10.23 03:27
1 / 31실제 물건사진 31장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태변경
매각기일2026.05.26
최저가격5억 2,243만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경118469 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.26입니다. 최저가격은 522,431,000원, 감정가는 1,523,122,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 52,243,100원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.09 | 1,523,122,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.02.13 | 1,523,122,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.18 | 1,066,185,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.22 | 746,330,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.26 | 522,431,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 17,192.00㎡(5,200.58평)
- 건물 면적
- 365.76㎡(110.64평)
- 청구 금액
- 998,805,730원
- 입찰보증금
- 52,243,100원
- 배당요구 종기
- 2025/01/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역
등기 현황
12건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 신OOOOO | |||
| 2 | 2022년6월21일 | 소유권 | (OOOOOO | |
| 3 | 2022년6월24일 | 근저당권 | 마OOOOOOOO | 1,140,000,000원 |
| 4 | 2022년6월24일 | 지상권 | 마OOOOOOOO | |
| 5 | 2024년3월18일 | 근저당권 | 성OO | 500,000,000원 |
| 6 | 2024년5월1일 | 가압류 | 신OOOOO | 300,000,000원 |
| 7 | 2024년5월30일 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 401,970,001원 |
| 8 | 2024년7월2일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 32,791,798원 |
| 9 | 2024년10월22일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 10 | 2024년11월6일 | 임의경매 | 마OOOOOOOO | |
| 11 | 2024년11월25일 | 가압류 | 중OOOOO | 50,533,021원 |
| 12 | 2024년11월29일 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 100,000,000원 |
사건 문서
특이사항
- [2026.04.21]기타 강OO 권리(유치권)신고서 제출1. 일괄매각.
- 제시외 건물[감정평가서 중 지적 및 건물개황도, 사진용지에 나타나는 (ㄱ)~(ㄹ)] 포함.
- 2. 목록 2. 지상에 소재하는 수목은 최저매각가격에 포함됨.
- 3. 지적상세 및 정확한 지적경계는 경계측량필요.
- 4. 목록 2. 지상 분묘 등의 소재에 관하여 확인을 요하고, 그 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명.
- 5. 목록 2. 임야는 일부 불법산지전용 이력이 있으나 2019. 3.경 복구완료하였다는 양산시 원스톱허가과의 응답이 있었음.
- 6. 목록 4. 5. 7. 건물에 유치권행사중이라는 안내문 부착되어 있음.
- 7. 목록 2. 는 지목은 임야이나 현황은 토목공사가 거의 완료된 잡종지와 일부 대나무가 자생하는 임야임.
- 8. 2026. 4. 21. 강재우로부터 본건 목록 1,2,3,6,8 부동산에 대해 공사대금 22,500,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함
소재지
경상남도 양산시 하북면 백록리 542-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 522,431,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 52,243,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 12건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 양산시 하북면 백록리 542-2 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경118469 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.05.26 · 최저가격 522,431,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.