진행유찰 2회
청주시 서원구 근린시설 경매
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2025타경52145청주지방법원 경매5계업데이트 2026.07.30 20:29
1 / 65실제 물건사진 65장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.02
최저가격10억 6,343만 원
감정가 대비48.9%
동일 사건2025타경52145 진행 물건 (총 17건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 280,703,900원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.02입니다. 최저가격은 1,063,432,000원, 감정가는 2,174,268,480원이며 감정가 대비 48.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 151,918,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.20 | 2,170,268,480원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.24 | 1,519,188,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.07.29 | 1,519,188,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.02 | 1,063,432,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,502.00㎡(756.86평)
- 건물 면적
- 777.20㎡(235.10평)
- 청구 금액
- 1,447,068,705원
- 입찰보증금
- 151,918,800원
- 배당요구 종기
- 2026/03/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역버스정류장간선도로철근콘크리트구조
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (○○○ | 2층사무실1칸 | 전입 2022.11.22. / - / | |
| 김○○ | 1층전체및 2층일부 | 전입 미전입 / - / | 보증 20원 |
| 명○○○ | 2층사무실1칸 | 전입 2024.11.12. / - / |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 여수한려초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 254m |
| 화정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 율촌초등학교상봉분교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 상암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 상암초등학교묘도분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 돌산초등학교두라분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 화양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 여수남산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 280,703,900원 | 140,351,950원 | 151,439,692원 |
| 기준 | 303,160,212원 | 181,896,127원 | 132,598,847원 |
| 공격 | 325,616,524원 | 211,650,740원 | 125,547,565원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 이동이 가능한 컨테이너를 제외한 제시외 건물 등 포함.
소재지
충청북도 청주시 서원구 남이면 가좌리 164
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,063,432,000원 · 감정가 대비 48.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 151,918,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 청주시 서원구 남이면 가좌리 164 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52145 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.02 · 최저가격 1,063,432,000원 · 감정가 대비 48.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.