진행유찰 3회
북구 동배마을길27번길 근린상가 경매
2024타경3327광주지방법원 경매7계업데이트 2026.10.21 00:10
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현재 상태진행
매각기일2026.10.20
최저가격6억 7,110만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2024타경3327 진행 물건 (총 24건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 671,104,000원, 감정가는 1,498,000,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 104,860,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.16 | 1,498,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.28 | 1,048,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.08 | 838,880,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 445.86㎡(134.87평)
- 건물 면적
- 566.76㎡(171.44평)
- 청구 금액
- 2,520,196,294원
- 입찰보증금
- 104,860,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치버스승강장철근콘크리트구조철근콘크리트조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 신○○ | 201호,203호 | 전입 2020.01.13. / 2022.12.1… | 보증 27,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
| 양○○ | 203호 | 전입 2020.01.09. / - / |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 마지초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 392m |
| 금구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 409m |
| 운남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 836m |
| 영천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 850m |
| 신가중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수완중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 257,600,000원 | 128,800,000원 | 139,633,600원 |
| 기준 | 278,208,000원 | 166,924,800원 | 122,343,488원 |
| 공격 | 298,816,000원 | 194,230,400원 | 115,872,576원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 12건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 체력단련장으로 이용중임 - 등기사항증명서상 전유면적과 집합건축물대장상 전유부분의 면적이 상이함, 감정평가액은 집합건축물대장 기준임 - 대항력 있는 임차인 있음
소재지
광주광역시 북구 동배마을길27번길 23, 2층 201호구) 광주광역시 북구 동림동 711
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 671,104,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 104,860,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 북구 동배마을길27번길 23, 2층 201호구) 광주광역시 북구 동림동 711 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경3327 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 671,104,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.