매각유찰 9회
사천시 정동면 아파트 경매
매각 종료 · 2026.09.28 매각기일에 낙찰가 5,610만 원(감정가 대비 70%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경38904진주지원 경매5계업데이트 2026.09.29 20:26
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.28
낙찰가5,610만 원
감정가 대비70%
동일 사건2024타경38904 진행 물건 (총 6건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.28입니다. 최저가격은 39,200,000원, 감정가는 80,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 983,400원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.01 | 80,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.20 | 64,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.24 | 51,200,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.12 | 40,960,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.09 | 28,672,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.13 | 20,070,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.01 | 14,049,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.13 | 9,834,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.07.13 | 80,000,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.08.24 | 56,000,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.09.28 | 39,200,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 72.31㎡(21.88평)
- 건물 면적
- 59.89㎡(18.12평)
- 청구 금액
- 72,504,740원
- 입찰보증금
- 983,400원
- 배당요구 종기
- 2025/01/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역자연녹지지역차량 접근이 가능철근콘크리트조슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 윤OO | 103동1306호전부 | 전입 2021.09.30. / 확정 2021.09.15. | 보증 70,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년10월19일 | 소유권 | (OOOOOOOO | |
| 2 | 2023년9월12일 | 임차권설정 | 윤OO | 70,000,000원 |
| 3 | 2024년7월24일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2024년10월30일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 수양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1444m |
| 사천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1503m |
| 사천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 857m |
| 사천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 959m |
| 용남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4860m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 56,000,000원 | 28,000,000원 | 36,616,000원 |
| 기준 | 60,480,000원 | 36,288,000원 | 32,857,280원 |
| 공격 | 64,959,999원 | 42,223,999원 | 31,450,559원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (26점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 주택임차권등기권자의 대항력 주의 요함.
소재지
경상남도 사천시 정동면 옥산로 328, 103동 13층1306호 (삼성아파트)구) 경상남도 사천시 정동면 풍정리 388-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 39,200,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 983,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 사천시 정동면 옥산로 328, 103동 13층1306호 (삼성아파트)구) 경상남도 사천시 정동면 풍정리 388-1 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경38904 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.28 · 최저가격 39,200,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.