진행유찰 5회
거제시 상동동 아파트 경매
2025타경21320통영지원 경매6계업데이트 2026.09.15 20:28
1 / 15실제 물건사진 15장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격7,242만 원
감정가 대비40.0%
동일 사건2025타경21320 진행 물건 (총 4건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 72,422,000원, 감정가는 181,000,000원이며 감정가 대비 40.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,208,300원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.19 | 181,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.16 | 126,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.20 | 88,690,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.01 | 62,083,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.08.10 | 147,800,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.14 | 103,460,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.09 | 72,422,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 81.19㎡(24.56평)
- 건물 면적
- 139.41㎡(42.17평)
- 청구 금액
- 163,368,716원
- 입찰보증금
- 6,208,300원
- 배당요구 종기
- 2025/07/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장철근콘크리트조경사슬래브지붕
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2000년6월30일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2010년9월29일 | 근저당권 | 거OOOOOOO | 195,000,000원 |
| 3 | 2022년10월11일 | 가등기 | 옥OO | |
| 4 | 2022년12월5일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2023년1월4일 | 압류 | 거OO | |
| 6 | 2023년10월20일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 7 | 2025년4월30일 | 임의경매 | 거OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 가나마메종
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2000-06-19
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 1135.4㎡
- 건축면적
- 334.8㎡
- 연면적
- 2148.72㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,006,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,143,419,600원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 124,673,571원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 거제고현초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 405m |
| 창호초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 거제고현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 206m |
| 계룡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 897m |
| 신현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1590m |
| 수월중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 거제상문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 거제장평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -60.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 72,422,000원 | 36,211,000원 | 45,007,642원 |
| 기준 | 78,215,760원 | 46,929,456원 | 40,146,677원 |
| 공격 | 84,009,520원 | 54,606,188원 | 38,327,436원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 60.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
소재지
경상남도 거제시 상동동 475-3 가나마메종 7층701호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 72,422,000원 · 감정가 대비 40.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,208,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 상동동 475-3 가나마메종 7층701호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경21320 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 72,422,000원 · 감정가 대비 40.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.