매각유찰 5회
고성군 대가면 답 경매
매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 2,590만 원(감정가 대비 34%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경5402통영지원 경매8계업데이트 2026.10.13 08:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가2,590만 원
감정가 대비34%
동일 사건2024타경5402 진행 물건 (총 8건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 25,831,000원, 감정가는 75,310,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,271,700원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.13 | 91,761,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.17 | 73,409,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.15 | 58,727,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.04.27 | 58,727,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.06.08 | 75,310,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.13 | 52,717,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.24 | 36,902,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.12 | 25,831,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,929.00㎡(583.52평)
- 청구 금액
- 63,060,317원
- 입찰보증금
- 5,271,700원
- 배당요구 종기
- 2025/02/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역농업보호구역
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2005년5월13일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2020년9월24일 | 근저당권 | 고OOOOOOOOO | 60,000,000원 |
| 3 | 2024년12월10일 | 임의경매 | 고OOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대흥초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1102m |
| 철성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3231m |
| 고성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3595m |
| 고성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3899m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 75,310,000원 | 37,655,000원 | 46,483,410원 |
| 기준 | 81,334,800원 | 48,800,880원 | 41,428,602원 |
| 공격 | 87,359,600원 | 56,783,740원 | 39,536,815원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2025.12.12]채권자 고OOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출
- [2026.04.14]채권자 고OOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출- 일괄 매각.
- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
- 본건 지상의 제시외 수목[감정서상 a,c] 매각 포함.
- 지적경계 불분명 등의 사유로 개략적으로 확인하였으니 정확한 주수 및 수령 등은 지적경계 측량 후 재확인을 요함.
- 개시결정 이후 2026. 2. 23.자로 매각대상 부동산 중 [목록1] 답 1,381㎡가 동소 답 1,216㎡ 및 경상남도 고성군 대가면 암전 리 256-16 답 165㎡으로 분할됨.
소재지
경상남도 고성군 대가면 암전리 256-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 25,831,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,271,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 고성군 대가면 암전리 256-7 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경5402 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 25,831,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.