진행유찰 13회
영등포구 버드나루로 다세대(빌라) 경매
2024타경139584서울남부 경매11계업데이트 2026.10.15 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.12
최저가격1,396만 원
감정가 대비5.5%
동일 사건2024타경139584 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.12입니다. 최저가격은 13,963,000원, 감정가는 254,000,000원이며 감정가 대비 5.5%입니다. 가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,727,300원입니다.
매각기일·가격 이력
14회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.05.20 | 254,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.01 | 203,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.08.07 | 162,560,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.09.25 | 130,048,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.11.05 | 104,038,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.12.16 | 83,230,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.02.10 | 66,584,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.03.31 | 53,267,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.05.12 | 42,614,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.06.18 | 34,091,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.08.05 | 27,273,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.09.03 | 21,818,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.10.14 | 17,454,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.11.12 | 13,963,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 5.96㎡(1.80평)
- 건물 면적
- 25.29㎡(7.65평)
- 청구 금액
- 321,779,999원
- 입찰보증금
- 2,727,300원
- 배당요구 종기
- 2025/01/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준주거지역일반상업지역차량접근이 가능지하철노선버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 한OO | 전부 | 전입 2022.02.18. / 확정 2022.01.14. | 보증 310,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년10월8일 | 소유권 | 온OOOOOO | |
| 2 | 2022년12월8일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2024년1월11일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2024년3월5일 | 임차권설정 | 한OO | 310,000,000원 |
| 5 | 2024년3월18일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2024년4월2일 | 압류 | 서OOOOOOOO | |
| 7 | 2024년10월31일 | 강제경매 | 한OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울영동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 196m |
| 당산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 731m |
| 당산서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1180m |
| 영원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1244m |
| 윤중중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 선유중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 영남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -93.1% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 17,454,000원 | 8,727,000원 | 16,918,994원 |
| 기준 | 18,850,320원 | 11,310,192원 | 15,747,481원 |
| 공격 | 20,246,640원 | 13,160,316원 | 15,309,037원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 93.1%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 12회입니다.
사건 문서
소재지
서울특별시 영등포구 버드나루로 81, 제13층 제1302호 (영등포동7가, 루브르씨티)구) 서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-52
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 13,963,000원 · 감정가 대비 5.5%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,727,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 영등포구 버드나루로 81, 제13층 제1302호 (영등포동7가, 루브르씨티)구) 서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-52 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경139584 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.12 · 최저가격 13,963,000원 · 감정가 대비 5.5%입니다.
가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다.