진행유찰 3회
사천시 벌리동 근린시설 경매
2025타경210진주지원 경매3계업데이트 2026.10.21 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격4억 2,233만 원
감정가 대비34.3%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 422,331,000원, 감정가는 1,231,286,200원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 86,190,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.23 | 1,231,286,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.04 | 861,900,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.09.07 | 861,900,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.10.19 | 603,330,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.11.23 | 422,331,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 633.10㎡(191.51평)
- 건물 면적
- 228.72㎡(69.19평)
- 청구 금액
- 105,582,881원
- 입찰보증금
- 86,190,000원
- 배당요구 종기
- 2025/03/31
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역판넬지붕철골조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 1층 | 배당 2025.3.13. | 보증 10,000,000원 / 차임 1,500,000원 |
| 최OO | 1층 | 전입 2014. 1. 3.(현황조사서에첨부된상가… / 배당 2025.3.13. | 보증 10,000,000원 / 차임 1,500,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년6월30일 | 소유권 | 강OO | |
| 2 | 2022년6월30일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 480,000,000원 |
| 3 | 2024년6월4일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2024년7월2일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 96,800,000원 |
| 5 | 2024년12월24일 | 압류 | 사OO | |
| 6 | 2025년1월10일 | 강제경매 | (OOOOOOOOO | |
| 7 | 2025년2월11일 | 가압류 | 진OOOOOOOO | 369,393,494원 |
| 8 | 2025년7월18일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 120,505,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공장
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 2881.13㎡
- 건축면적
- 1115.47㎡
- 연면적
- 998.67㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 68,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 198,548,100원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 간성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3028m |
| 광산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 고성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2916m |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함-[목록 1] 지상에 이동 및 이설이 가능한 저온창고 매각 제외 -[목록 1] 지상에 조경수 등은 토지에 포함 평가됨 -지적경계가 불분명한 바 토지 및 건물 제시외건물 등 정확한 위치 경계 등은 측량요함 -임차인 대항력 주의 요함
소재지
경상남도 사천시 벌리동 247-10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 422,331,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 86,190,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 사천시 벌리동 247-10 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경210 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 422,331,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.