진행유찰 7회
대덕구 송촌동 아파트 경매
2025타경3544대전 경매11계업데이트 2026.10.16 09:07
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현재 상태진행
매각기일2026.11.19
최저가격1,054만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경3544 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.19입니다. 최저가격은 10,540,000원, 감정가는 128,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,390,400원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.19 | 128,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.26 | 89,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.28 | 62,720,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.02 | 43,904,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.06 | 30,732,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.10 | 21,512,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.15 | 15,058,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.19 | 10,540,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 48.69㎡(14.73평)
- 건물 면적
- 61.63㎡(18.64평)
- 청구 금액
- 20,321,185원
- 입찰보증금
- 4,390,400원
- 배당요구 종기
- 2025/09/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역차량출입 가능버스정류장철근콘크리트조슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 손OO | 전부 | 전입 2022.03.21. / 확정 2022.03.21. / 배당 2025.6.27. | 보증 80,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 총 주차대수
- 0대
- 건축면적
- 1362.2㎡
- 연면적
- 7486.72㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 919,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 4,432,081,950원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 43,566,598원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대전대양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 444m |
| 대전송촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 463m |
| 대전법동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1255m |
| 중리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 회덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전매봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전송촌고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 383m |
| 명석고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1143m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 15,058,000원 | 7,529,000원 | 15,694,638원 |
| 기준 | 16,262,640원 | 9,757,584원 | 14,683,945원 |
| 공격 | 17,467,280원 | 11,353,732원 | 14,305,688원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (98점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 대항력 있는 임차인 있음.
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 통칭"1동"임.
소재지
대전광역시 대덕구 송촌동 219-3 보령아파트 가동 5층502호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 10,540,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,390,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대전광역시 대덕구 송촌동 219-3 보령아파트 가동 5층502호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경3544 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.19 · 최저가격 10,540,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.