진행유찰 6회
충주시 노은면 주택 경매
2024타경34534충주지원 경매3계업데이트 2026.09.29 20:27
1 / 68실제 물건사진 68장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격2억 3,895만 원
감정가 대비26.2%
동일 사건2024타경34534 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 238,954,000원, 감정가는 911,535,740원이며 감정가 대비 26.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 29,869,200원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.20 | 911,535,740원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.24 | 729,229,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.05 | 583,383,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.09 | 466,706,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.23 | 373,365,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.27 | 298,692,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.09.28 | 298,692,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.02 | 238,954,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,406.00㎡(1,332.82평)
- 건물 면적
- 1,069.98㎡(323.67평)
- 청구 금액
- 326,447,650원
- 입찰보증금
- 29,869,200원
- 배당요구 종기
- 2024/11/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역버스정류장간선도로철근콘크리트구조철골조
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009년7월20일 | 소유권 | 어OO | |
| 2 | 2011년6월3일 | 근저당권 | 노OOOOOOO | 156,000,000원 |
| 3 | 2015년3월10일 | 근저당권 | 세OOOOOO | 500,000,000원 |
| 4 | 2023년2월21일 | 근저당권 | (OOOOOO | 600,000,000원 |
| 5 | 2023년11월3일 | 가압류 | 신OOOOO | 977,000,000원 |
| 6 | 2024년2월5일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 70,507,500원 |
| 7 | 2024년8월29일 | 임의경매 | 충OOOOOOO | |
| 8 | 2024년10월28일 | 압류 | 충OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2011-04-07
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 1470.0㎡
- 건축면적
- 190.59㎡
- 연면적
- 199.41㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 36,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 54,243,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 노은초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5808m |
| 노은중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5568m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -67.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 298,692,000원 | 149,346,000원 | 160,631,612원 |
| 기준 | 322,587,360원 | 193,552,416원 | 140,583,404원 |
| 공격 | 346,482,720원 | 225,213,768원 | 133,080,261원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 67.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 제시외 건물(감정평가서상㉠㉡㉢㉣㉤㉥㉦㉨㉩㉪㉫㉭), 관정(ⓒ), 제시외 수목 및 조경석 매각에 포함 - 제시외 건물 중 축사 등(㉧), 견사(㉬), 데크 및 비가림막 등(ⓐ), 정자(ⓑ), 파이프조 가설통로 매각에서 제외 - 석축, 옹벽 기타 이와 유사한 공작물 등은 토지 가액에 포함하여 감정평가함 - 목록1…
- 목록4 현황 일부 '전'으로 이용중임 - 목록6 지목이 도로이나 현황 일부 잡종지 등 임 - 목록2,12,13은 공부상 단독주택이나 현황 펜션 등으로 이용되는 것으로 목측되는바, 용도 변경에 따른 허가 등 행정조치 여 부는 행정관청에 확인 후 입찰 요망 - 도로 및 진출입로, 인접 도로(노폭 등)의 법적 및 사실적 성격…
소재지
충청북도 충주시 노은면 법동리 413-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 238,954,000원 · 감정가 대비 26.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 29,869,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 노은면 법동리 413-1 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경34534 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 238,954,000원 · 감정가 대비 26.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.