매각유찰 4회
동구 용전동 대지 경매
매각 종료 · 2026.10.01 매각기일에 낙찰가 32억 1,000만 원(감정가 대비 24%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경115390대전 경매8계업데이트 2026.10.02 00:06
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.01
낙찰가32억 1,000만 원
감정가 대비24%
동일 사건2024타경115390 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.01입니다. 최저가격은 2,245,861,000원, 감정가는 13,362,660,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 458,339,200원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.05.08 | 9,353,862,000원 | 매각 |
| 2차 | 2026.05.07 | 9,353,862,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.11 | 6,547,703,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.16 | 4,583,392,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.20 | 3,208,374,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.01 | 2,245,861,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,381.20㎡(1,325.31평)
- 청구 금액
- 4,805,204,400원
- 입찰보증금
- 458,339,200원
- 배당요구 종기
- 2024/11/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역버스정류장판넬지붕
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (OOO | 1층 | 전입 2019.03.22 | |
| 엘OOO | 2층 | 전입 2019.03.27 | |
| 주OOO | 전입 2018.12.10 | ||
| 하OOO | 2층 | 전입 미상 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- LG전자 베스트샵 동대전본점
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인일
- 2019-01-29
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 4381.2㎡
- 건축면적
- 1791.57㎡
- 연면적
- 3179.91㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,816,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 7,956,259,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대전용전초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 478m |
| 대전용전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 882m |
| 대전경덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1062m |
| 오정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전대화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동대전고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1001m |
| 대전송촌고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1553m |
| 충남고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,245,861,000원 | 1,122,930,500원 | 1,155,634,971원 |
| 기준 | 2,425,529,880원 | 1,455,317,928원 | 1,004,892,780원 |
| 공격 | 2,605,198,760원 | 1,693,379,194원 | 948,476,752원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (56점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 8건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 제시외 건물(공부상 소유자 :주식회사 OO프라자, 구조 및 주용도:일반철골구조 판넬지붕2층 판넬시설, 연면적:3,179.91㎡)은 매각에서 제외함 -매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명 -최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
소재지
대전광역시 동구 용전동 20-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,245,861,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 458,339,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대전광역시 동구 용전동 20-1 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경115390 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.01 · 최저가격 2,245,861,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.