매각유찰 2회
경산시 남천면 과수원 경매
매각 종료 · 2026.07.08 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경8237대구지방법원 경매11계업데이트 2026.07.23 14:08
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.08
최저가격1억 9,610만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경8237 진행 물건 (총 88건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.08입니다. 최저가격은 196,103,000원, 감정가는 400,210,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 19,610,300원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.08 | 400,210,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.09 | 280,147,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.08 | 196,103,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 2,582.00㎡(781.06평)
- 청구 금액
- 10,000,000원
- 입찰보증금
- 19,610,300원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역주차장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 금천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 174m |
| 매성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3459m |
| 금성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3869m |
| 나주금천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 나주공산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 세지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 나주동강중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 나주다시중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 43,680,000원 | 21,840,000원 | 30,320,480원 |
| 기준 | 47,174,400원 | 28,304,640원 | 27,388,678원 |
| 공격 | 50,668,800원 | 32,934,720원 | 26,291,436원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 23건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환.
- 지적도상 맹지임.
- 지상소재 이동이 용이한 컨테이너 및 이동식 화장실 매각 제외.
- 공부상 지목이 ‘과수원’이나 현황 ‘전’임.
- ‘농지가 방치, 불법형질 전환 되어있고, 자재물 적치 및 불법 건축물 있으며, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있다’는 경산시 남천면장의 사실조회회신이 있음.
소재지
경상북도 경산시 남천면 금곡리 668-15
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 196,103,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 19,610,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 경산시 남천면 금곡리 668-15 과수원 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8237 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.08 · 최저가격 196,103,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.