진행유찰 3회
제천시 중앙로1가 근린시설 경매
2025타경123제천지원 경매1계업데이트 2026.07.23 12:08
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격33억 4,095만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경123 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 3,340,958,000원, 감정가는 6,525,308,120원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 417,619,700원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 6,525,308,120원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 5,220,246,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.13 | 4,176,197,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.24 | 3,340,958,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,060.30㎡(320.74평)
- 건물 면적
- 2,957.91㎡(894.77평)
- 청구 금액
- 1,916,597,098원
- 입찰보증금
- 417,619,700원
- 배당요구 종기
- 2025/10/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역버스정류장주차장간선도로철근콘크리트구조
임차·점유 현황
8건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 전입 2019.10.25. / - / | 보증 1,000,000원 |
| 이○○ | 1층140평 | 전입 2015.10.7. / 무 / 2025.7… | 보증 160,000,000원 / 차임 5,150,000원 |
| 이○○ | 1층20평 | 전입 2018.02.06. / 무 / 2025.… | 보증 90,000,000원 / 차임 3,000,000원 |
| 임○○ | 1층중30평 | 전입 2015. 06. 29 / 무 / 2025… | 보증 50,000,000원 / 차임 1,800,000원 |
| 정○○ | 2층(452.7㎡전부),지하(390㎡ | 전입 2017.01.01. / 2018.12.1… | 보증 300,000,000원 |
| 정○○ | 전부(2층20평) | 전입 2006.04.27. / 2018.06.2… | 보증 20,000,000원 |
| 제○○○ | 전부 | 전입 / - / | 보증 5,000,000원 |
| 주○○○ | 전부(400.3㎡) | 전입 2024.02.20. / 무 / 2025.… | 보증 5,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년3월31일 | 소유권 | 송○○ | |
| 2 | 2021년3월31일 | 소유권 | 김○○ | |
| 3 | 2021년3월31일 | (1)근저당권설정 | (○○○ | 2,520,000,000원 |
| 4 | 2021년3월31일 | (2)근저당권설정 | 문○○○ | 2,880,000,000원 |
| 5 | 2021년3월31일 | 지상권 | (○○○ | |
| 6 | 2024년4월9일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 7 | 2024년9월4일 | 근저당권 | (○○○ | 300,000,000원 |
| 8 | 2025년4월17일 | 압류 | 제○○ | |
| 9 | 2025년4월17일 | 압류 | 제○○ | |
| 10 | 2025년7월2일 | 임의경매 | 신○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 예천남부초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1433m |
| 예천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1420m |
| 예천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1676m |
| 대창중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2585m |
사건 문서
특이사항
- [2025.12.03]유치권자 주OOO OOOOOOOO 유치권에 의한 권리신고서 제출1.일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 2.목록1은 등기부등본상 시설물 소재지인 "충청북도 제천시 중앙로1가 112-3, 112-4"의 시설물 부지인근에 설치된 부설주차장 임.
- 3.목록1의 임차인 주식회사 제천킹스파찜질방이 2025.12.4.자로 보증금 및 공사대금 금 38,149,600원을 위하여 본건 주차장에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
- 4.목록3: 지분매매임.
- 5.목록4: 공부상 의료시설 및 근린생활시설이나 현황 근린생활시설 및 리모델공사 중단된 상태임.
- 6.목록5:공부상 근린생활시설이나 현황은 근린생활시설 및 공실임.
- 7.목록2,3: 용도상 불가분의 관계의 일단으로 이용중인 토지로서 일괄하여 감정평가함.(상세내용은 감정평가서참조) 8.목록4,5: 현 상태 고려하여 감정평가함(상세내용은 감정평가서참조).
- 9.목록4: 일반건축물대장상 위반건축물로 등재됨(감정평가서 참조) 10.목록5: 지하층 부분은 진출입하는 곳을 찾을 수 없어 지하층 내부확인 어려운 점을 고려하여 감정평가하였으며, 추후 가격 변동 있을 수 있음(상세내용은 감정평가서 참조) 11.목록2,3,4 옥상층에 매각대상 아닌 제시외 컨테이너 소재(감정평가서 및 현…
- 위반건축물: 1
소재지
충청북도 제천시 중앙로1가 112-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,340,958,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 417,619,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 제천시 중앙로1가 112-3 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경123 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 3,340,958,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.