진행유찰 2회
공주시 검상동 공장 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경20363공주지원 경매2계업데이트 2026.08.19 20:52
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현재 상태진행
매각기일2026.09.29
최저가격22억 5,381만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경20363 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 2,253,813,109원, 감정가는 6,570,883,700원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 459,961,859원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.26 | 6,570,883,700원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.07 | 4,599,618,590원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.29 | 2,253,813,109원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,292.60㎡(1,601.01평)
- 건물 면적
- 3,136.24㎡(948.71평)
- 청구 금액
- 658,415,353원
- 입찰보증금
- 459,961,859원
- 배당요구 종기
- 2026/01/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준공업지역지구단위계획구역
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주○○○ | 전입 2025.5.21 / 2025.5.22 /… | 보증 370,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 주식회사에니켐텍
- 주용도
- 위험물저장및처리시설
- 사용승인일
- 2018-06-07
- 총 주차대수
- 12대
- 대지면적
- 5292.6㎡
- 건축면적
- 1422.83㎡
- 연면적
- 2996.53㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 118,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 626,114,580원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 공주봉황초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4694m |
| 공주교동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 공주대학교사범대학부설중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4767m |
| 공주북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5066m |
| 공주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 공주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 봉황중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 공주영명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 6,570,883,700원 | 3,285,441,850원 | 3,365,721,570원 |
| 기준 | 7,096,554,396원 | 4,257,932,637원 | 2,924,683,857원 |
| 공격 | 7,622,225,091원 | 4,954,446,309원 | 2,759,623,258원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.04.20]유치권자 율OOOO OOOO 유치권신고 제출.
- 일괄매각.
- 매각에서 제외하는 제시외 건물 있음(감정평가서상 ㄴ~ㅁ).
- 감정서상 제시외 기계기구 중 기호(5,6,13)는 매각 제외 율촌노테람 주식회사로부터 공사대금채권 금865,800,000원에 대하여 유치권 신고가 있으나 성립여부 불분명
소재지
충청남도 공주시 검상동 727-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,253,813,109원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 459,961,859원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 공주시 검상동 727-2 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20363 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 2,253,813,109원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.