진행유찰 2회
화성시 우정읍 임야 경매
2025타경55458수원지방법원 경매8계업데이트 2026.07.23 12:51
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격12억 48만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경55458 진행 물건 (총 8건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야신건최저가 2,449,967,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 1,200,483,830원, 감정가는 2,449,967,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 171,497,690원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.05 | 2,449,967,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.10 | 1,714,976,900원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 1,200,483,830원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 7,807.00㎡(2,361.62평)
- 청구 금액
- 1,970,210,380원
- 입찰보증금
- 171,497,690원
- 배당요구 종기
- 2025/06/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 화성화수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1928m |
| 삼괴중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3089m |
| 장안여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4419m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,449,967,000원 | 1,224,983,500원 | 1,259,933,137원 |
| 기준 | 2,645,964,360원 | 1,587,578,616원 | 1,095,491,351원 |
| 공격 | 2,841,961,720원 | 1,847,275,118원 | 1,033,948,180원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 목록 4는 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로로 지정, 목록 6은 현황 도로로 이용중 3. 화성시청에 문의시 387-6번지 지상의 기존 개발행위허가서는 변경허가 받은 것으로 유선확인, 387-6번지 및 387-16 외 1 필지 지상의 건축?대수선?용도변경 신고필증은 현재 실효된 것으로 유…
- 개별필지의 허가내용 등은 입찰시 재확인 요함(감정평가서 참조) 4. 목록 3 및 목록 5 지상의 각 컨테이너 평가 및 매각에서 제외
소재지
경기도 화성시 우정읍 화산리 산38-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,200,483,830원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 171,497,690원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 우정읍 화산리 산38-6 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경55458 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 1,200,483,830원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.