신건
화성시 우정읍 임야 경매
2025타경55458수원 8계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.05
최저가격24억 4,996만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경55458 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.05입니다. 최저가격은 2,449,967,000원, 감정가는 2,449,967,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.09 | 물건종류 물건종류 임야 개시결정 개시결정 2025-04-09 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지만 매각
- 토지 면적
- 토지면적 7807㎡(2361.618평) 소유자 소유자 최OO 외1 감정가 감정가 2,449,967,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 최OO 최저가 최저가 (70%) 1,71…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 최OO 최저가 최저가 (70%) 1,714,976,900 매각물건 매각물건 토지만 매각(제시외기타제외) 채권자 채권자 세화새마을금고 보증금 보증금 (10%…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-06-23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 현황
- {"building_purpose": "변경 신고필증은 현재 실효된 것으로 유선확인됨. 개별필지의 허가내용 등은 입찰시 재확인 요함(감정평가서 참조) * 목록 3 및 목록 5 지…
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 화산리 산38-6 [ 임야 ] 계획관리지역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역 332㎡ (100.43평) 2…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 기**항 | 기타사항 목록1-3, 목록5) 소유자나 점유자를 만나지 못함. 목록4) 해당 토지는 지목이 대지로 되어 있으나 실제로는 도로… | 보증 135,461,345원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 화성화수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1928m |
| 삼괴중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3089m |
| 장안여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4419m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,449,967,000원 | 1,224,983,500원 | 1,259,933,137원 |
| 기준 | 2,645,964,360원 | 1,587,578,616원 | 1,095,491,351원 |
| 공격 | 2,841,961,720원 | 1,847,275,118원 | 1,033,948,180원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기도 화성시 우정읍 화산리 산38-6 외 5필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,449,967,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 우정읍 화산리 산38-6 외 5필지 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경55458 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.05 · 최저가격 2,449,967,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.