진행유찰 12회
고양시 덕양구 다세대(빌라) 경매
2024타경71823고양지원 경매14계업데이트 2026.07.24 01:07
1 / 13실제 물건사진 13장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.27
최저가격1억 8,000만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경71823 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.27입니다. 최저가격은 180,000,000원, 감정가는 180,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 356,000원입니다.
매각기일·가격 이력
13회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.04.10 | 180,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.05.15 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.06.19 | 88,200,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.07.24 | 61,740,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.08.28 | 43,218,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.10.02 | 30,253,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.11.06 | 21,177,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.12.11 | 14,824,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.01.22 | 10,377,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.03.05 | 7,264,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.04.09 | 5,085,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.05.14 | 3,560,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.08.27 | 180,000,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 청산을위한형식적경매
- 토지 면적
- 45.11㎡(13.65평)
- 건물 면적
- 54.91㎡(16.61평)
- 입찰보증금
- 356,000원
- 배당요구 종기
- 2024/08/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역계획관리지역주정차가 가능노선버스 정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 건물전체 | 전입 2021.10.29. / 2021.09.1… | 보증 178,000,000원 |
| 양○○ | 전입 2024.03.04 / - / |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년11월19일 | 소유권 | 서○○ | |
| 2 | 2023년11월14일 | 임차권설정 | 김○○ | 178,000,000원 |
| 3 | 2024년6월4일 | 임의경매 | 파○○○ | |
| 4 | 2024년6월18일 | 압류 | 국○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 명진탑클래스
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2017-07-18
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 490.0㎡
- 건축면적
- 174.58㎡
- 연면적
- 659.4㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 750,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 367,549,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 106,068,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 내유초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1382m |
| 고양제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4230m |
| 행신고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 성사고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 신원고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 백양고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 화정고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 능곡고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 180,000,000원 | 90,000,000원 | 99,980,000원 |
| 기준 | 194,400,000원 | 116,640,000원 | 87,898,400원 |
| 공격 | 208,800,000원 | 135,720,000원 | 83,376,800원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
경기도 고양시 덕양구 유산길37번길 16-2, 2층202호 (내유동,명진탑클래스)구) 경기도 고양시 덕양구 내유동 655-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 180,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 356,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 고양시 덕양구 유산길37번길 16-2, 2층202호 (내유동,명진탑클래스)구) 경기도 고양시 덕양구 내유동 655-1 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경71823 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.27 · 최저가격 180,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다.