매각유찰 5회
서산시 대산읍 창고용지 경매
매각 종료 · 2026.10.07 매각기일에 낙찰가 6,088만 원(감정가 대비 20%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경50303서산지원 경매3계업데이트 2026.10.10 00:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.07
낙찰가6,088만 원
감정가 대비20%
동일 사건2025타경50303 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.07입니다. 최저가격은 43,240,000원, 감정가는 309,590,000원이며 감정가 대비 14.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,824,400원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.15 | 257,271,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.20 | 180,090,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.17 | 126,063,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.29 | 88,244,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.02 | 61,771,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.07 | 43,240,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,322.00㎡(1,004.91평)
- 청구 금액
- 50,829,565원
- 입찰보증금
- 8,824,400원
- 배당요구 종기
- 2025/04/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역버스정류장
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009년3월6일 | 소유권 | 한OO | |
| 2 | 2005년9월22일 | 근저당권 | 대OOOOOOO | 55,000,000원 |
| 3 | 2008년7월29일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 130,000,000원 |
| 4 | 2025년4월14일 | 가압류 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 15,847,313원 |
| 5 | 2025년4월14일 | 가압류 | 대OOOOOOO | 29,414,274원 |
| 6 | 2025년11월10일 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서산대진초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2026m |
| 서산명지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1281m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -16.9% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 257,271,000원 | 128,635,500원 | 139,465,481원 |
| 기준 | 277,852,680원 | 166,711,608원 | 122,197,451원 |
| 공격 | 298,434,360원 | 193,982,334원 | 115,734,803원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 관정 포함.
- 목록1,2,4,5 : 제시외 건물 매각 제외.
- 목록1 지상의 건물은 일반건축물대장상 등재되어 있고 2015. 5. 8.자 건축법 위반 건축물로 등재되어 있음.
- 목록4: 현황 전 및 일부 도로 - 목록5: 현황 주택 옆 토지 및 창고용지, 토지위에 지붕이 설치되어있고 농자재 등이 쌓여있음.
- 최저매각가격은 제시외 건물로 제한받는 정도를 감안한 가격임.
- 목록 4,5: 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
소재지
충청남도 서산시 대산읍 기은리 232
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 43,240,000원 · 감정가 대비 14.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,824,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 서산시 대산읍 기은리 232 창고용지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50303 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.07 · 최저가격 43,240,000원 · 감정가 대비 14.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.