매각유찰 2회
강서구 염창동 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.07.20 매각기일에 낙찰가 3억 7,031만 원(감정가 대비 68%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경11856서울남부 경매4계업데이트 2026.10.20 17:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.20
낙찰가3억 7,031만 원
감정가 대비68%
동일 사건2025타경11856 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.20입니다. 최저가격은 350,080,000원, 감정가는 547,000,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 35,008,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.16 | 547,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.28 | 437,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.20 | 350,080,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 11.97㎡(3.62평)
- 건물 면적
- 36.08㎡(10.91평)
- 청구 금액
- 479,000,000원
- 입찰보증금
- 35,008,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준공업지역토지거래계약에관한허가구역버스정류장철근콘크리트구조방2화장실2
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 나OOO | 전유부분전부 | 전입 2022.05.10 / 확정 2022.03.22 | 보증 479,000,000원 |
| 주OOO | 802호전부 | 전입 2022.05.10(나예지,곽정희) / 확정 2022.03.22 / 배당 2025.12.2. | 보증 479,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년5월12일 | 소유권 | 오OO | |
| 2 | 2022년5월12일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2023년2월7일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2024년2월8일 | 임차권설정 | 나OOOOOO | 479,000,000원 |
| 5 | 2025년3월26일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2025년9월1일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 임차인 나OO, 곽정희 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증 금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
소재지
서울특별시 강서구 염창동 246-9 더에스에스타운 제8층 제802호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 350,080,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 35,008,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강서구 염창동 246-9 더에스에스타운 제8층 제802호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11856 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.20 · 최저가격 350,080,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.