광진구 구의로16길 다세대(빌라) 경매

매각대상 구성

경매 유형

부동산강제경매

토지 면적

10.81㎡(3.27평)

건물 면적

19.41㎡(5.87평)

청구 금액

151,229,508원

입찰보증금

3,145,800원

배당요구 종기

2024/07/01

감정평가 핵심 사실

건물명

다솜빌

주용도

공동주택

사용승인일

2009-01-23

승강기

승용 0대

대지면적

183.1㎡

건축면적

91.2㎡

연면적

389.26㎡

개별공시지가(㎡)

5,461,000원 (2026년 기준)

토지 공시가격 합산

999,909,100원

공동주택 공시가격(평균)

108,641,322원

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

• 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
• 위반건축물 가능성: 건축물 관련 위험 신호가 표시되어 있습니다.
• 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
• 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 86.6%입니다.

사건 문서

특이사항

• 감정평가서에 의하면 대지권비율이 등기사항전부증명서(10.8095/183.1㎡)와 토지대장(22.3877/183.1㎡) 간 상이함 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
• 위반건축물: 1

소재지

서울특별시 광진구 구의로16길 79, 4층401호 (구의동,다솜빌)구) 서울특별시 광진구 구의동 201-11

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?

진행

최저가격은 얼마인가요?

16,106,000원 · 감정가 대비 10.7%

표시된 매각기일은 언제인가요?

2026.11.23

입찰보증금은 얼마인가요?

3,145,800원

임차·점유 기록은 몇 건인가요?

1건이 정리되어 있습니다.

등기 기록은 몇 건인가요?

5건이 정리되어 있습니다.

권리분석은 어떻게 확인하나요?

말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.