유찰유찰 13회
부평구 충선로24번길 다세대(빌라) 경매
2024타경524576인천지방법원 경매3계업데이트 2026.10.21 21:08
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현재 상태유찰
매각기일2026.07.16
최저가격383만 원
감정가 대비1.4%
동일 사건2024타경524576 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.16입니다. 최저가격은 3,833,000원, 감정가는 277,000,000원이며 감정가 대비 1.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 383,300원입니다.
매각기일·가격 이력
14회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.11.20 | 277,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.12.20 | 193,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.01.22 | 135,730,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.03.07 | 95,011,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.04.09 | 66,507,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.05.13 | 46,554,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.06.17 | 32,587,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.07.18 | 22,810,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2025.08.20 | 15,967,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2025.09.22 | 11,176,000원 | 변경 |
| 11차 | 2026.04.07 | 11,176,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.05.08 | 7,823,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.06.15 | 5,476,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.07.16 | 3,833,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 8.22㎡(2.49평)
- 건물 면적
- 60.40㎡(18.27평)
- 청구 금액
- 270,000,000원
- 입찰보증금
- 383,300원
- 배당요구 종기
- 2024/07/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
인천광역시 부평구 부개동 소재 "인천부개서초등학교" 북서측 인근에 위치일반상업지역버스정류장철근콘크리트구조평스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 임○○ | 전부 | 전입 2021.10.25 / 2021.09.03… | 보증 270,000,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 송○○ | ||
| 2 | 2022년1월19일 | 근저당권 | (○○○ | 75,000,000원 |
| 3 | 2022년1월28일 | 근저당권 | (○○○ | 75,000,000원 |
| 4 | 2023년4월3일 | 가압류 | 신○○ | 50,000,000원 |
| 5 | 2023년4월4일 | 압류 | 국○○○ | |
| 6 | 2023년11월14일 | 압류 | ○ | |
| 7 | 2024년4월16일 | 강제경매 | 임○○ | |
| 8 | 2024년5월16일 | 가압류 | 외○○○ | 10,789,498원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 골드클래스
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2017-08-02
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 547.2㎡
- 건축면적
- 436.42㎡
- 연면적
- 4988.22㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,201,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 550,572,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 128,340,909원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천부개서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 249m |
| 부평여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 655m |
| 부평동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 872m |
| 부광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1096m |
| 삼산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부원여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -98.6% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,833,000원 | 1,916,500원 | 9,958,663원 |
| 기준 | 4,139,640원 | 2,483,784원 | 9,701,392원 |
| 공격 | 4,446,280원 | 2,890,082원 | 9,605,107원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 98.6%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 13회입니다.
사건 문서
소재지
인천광역시 부평구 충선로24번길 20-10, 11층1102호 (부평동,골드클래스)구) 인천광역시 부평구 부평동 476-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,833,000원 · 감정가 대비 1.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 383,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 부평구 충선로24번길 20-10, 11층1102호 (부평동,골드클래스)구) 인천광역시 부평구 부평동 476-1 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경524576 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.16 · 최저가격 3,833,000원 · 감정가 대비 1.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다.