진행유찰 11회
동구 금곡로47번길 다세대(빌라) 경매
2024타경571893인천 경매13계업데이트 2026.10.15 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.17
최저가격300만 원
감정가 대비2.0%
동일 사건2024타경571893 진행 물건 (총 2건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.17입니다. 최저가격은 3,004,000원, 감정가는 152,000,000원이며 감정가 대비 2.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,251,700원입니다.
매각기일·가격 이력
13회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.02 | 152,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.08.04 | 106,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.05 | 74,480,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.10.15 | 52,136,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.11.24 | 36,495,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.01.05 | 25,546,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.02.06 | 17,882,000원 | 매각 |
| 9차 | 2026.05.27 | 17,882,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.07.01 | 12,517,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.08.05 | 8,761,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.09.03 | 6,132,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.10.14 | 4,292,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.11.17 | 3,004,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 29.40㎡(8.89평)
- 건물 면적
- 60.61㎡(18.33평)
- 청구 금액
- 279,999,822원
- 입찰보증금
- 1,251,700원
- 배당요구 종기
- 2025/02/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역버스정류장철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 변OO | 전입 2024.05.20 | ||
| 진OO | 전입 2021.10.21 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천창영초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 330m |
| 동산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 558m |
| 인천재능중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 733m |
| 화도진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 558m |
| 인화여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 선인고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 인명여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -96.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 6,132,000원 | 3,066,000원 | 11,133,452원 |
| 기준 | 6,622,560원 | 3,973,536원 | 10,721,872원 |
| 공격 | 7,113,119원 | 4,623,527원 | 10,567,836원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 5건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 96.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 매수보증금은 최저매각가격의 20%임
소재지
인천광역시 동구 금곡로47번길 38, 4층401호 (금곡동,주건축물제1동)구) 인천광역시 동구 금곡동 54-17
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,004,000원 · 감정가 대비 2.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,251,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 동구 금곡로47번길 38, 4층401호 (금곡동,주건축물제1동)구) 인천광역시 동구 금곡동 54-17 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경571893 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.17 · 최저가격 3,004,000원 · 감정가 대비 2.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다.