변경유찰 3회
금천구 시흥동 다가구주택 경매
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2024타경140683서울남부지방법원 경매8계업데이트 2026.08.19 20:49
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현재 상태변경
매각기일2026.08.18
최저가격8억 987만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2024타경140683 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.18입니다. 최저가격은 809,873,000원, 감정가는 1,581,782,480원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 101,234,100원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.15 | 1,581,782,480원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.27 | 1,265,426,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.16 | 1,012,341,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.18 | 809,873,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 186.00㎡(56.27평)
- 건물 면적
- 309.61㎡(93.66평)
- 청구 금액
- 594,393,223원
- 입찰보증금
- 101,234,100원
- 배당요구 종기
- 2025/02/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역주차장노선버스정류장철근콘크리트구조평스라브지붕
임차·점유 현황
20건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강○○ | 105호 | 전입 2021.03.23. / 2021.03.0… | 보증 100,000,000원 |
| 강○○ | 401호 | 전입 2022.06.13. / 2022.05.2… | 보증 125,000,000원 |
| 김○○ | 301호 | 전입 2022.05.03. / 2022.04.0… | 보증 120,000,000원 |
| 김○○ | 404호 | 전입 2022.08.31. / 2022.08.1… | 보증 100,000,000원 |
| 김○○ | 104호 | 전입 해당사항 없음 / 2022.05.11. /… | 보증 100,000,000원 |
| 도○○ | 303호 | 전입 2020.12.14. / 2020.10.2… | 보증 125,000,000원 |
| 박○○ | 미상 | 전입 2023.04.21.(전입세대확인서) /… | |
| 송○○ | 202호 | 전입 2020.07.15. / 2020.06.3… | 보증 125,000,000원 |
| 송○○ | 204호 | 전입 2022.05.27. / 2022.05.1… | 보증 100,000,000원 |
| 송○○ | 302호 | 전입 2022.10.14. / 2024.11.2… | 보증 100,000,000원 / 차임 250,000원 |
| 양○○ | 305호 | 전입 2020.06.26. / 2020.05.2… | 보증 100,000,000원 |
| 이○ | 205호 | 전입 2023.08.28. / 2023.08.0… | 보증 100,000,000원 |
| 이○○ | 403호 | 전입 2020.06.12. / 2020.05.2… | 보증 85,000,000원 / 차임 80,000원 |
| 임○○ | 304호 | 전입 2022.03.31. / 2022.03.3… | 보증 100,000,000원 |
| 정○○ | 102호 | 전입 2020.08.04. / 2020.07.1… | 보증 125,000,000원 |
| 정○○ | 101호 | 전입 2022.12.02. / 2022.11.1… | 보증 100,000,000원 |
| 조○○ | 405호 | 전입 2022.10.04. / 2024.11.2… | 보증 125,000,000원 |
| 최○○ | 103호 | 전입 2021.04.15. / 2021.03.2… | 보증 80,000,000원 |
| 황○○ | 201호 | 전입 2022.09.05. / 2022.08.0… | 보증 125,000,000원 |
| 황○○ | 402호 | 전입 2020.06.19. / 2020.05.2… | 보증 100,000,000원 / 차임 100,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년8월30일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2019년8월30일 | 소유권 | 박○○ | |
| 3 | 2019년8월30일 | 근저당권 | 경○○○ | 700,800,000원 |
| 4 | 2024년11월11일 | 임의경매 | 경○○○ | |
| 5 | 2025년5월8일 | 압류 | ○ | |
| 6 | 2026년1월16일 | 압류 | 금○○ | |
| 7 | 2026년1월16일 | 압류 | 금○○ |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 도로 등으로 사용중인 시흥동 894-25는 타인소유의 토지임, 지1층부터 1층으로 표기, 지1층상 '공동주방' 부분은 문패상 101호 표기되어 있으며 주거용으로 사용 중(상세내용 감정평가서 참조)
소재지
서울특별시 금천구 시흥동 894-22
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 809,873,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 101,234,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 20건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 금천구 시흥동 894-22 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경140683 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.18 · 최저가격 809,873,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.