진행유찰 13회
도봉구 도당로2길 다세대(빌라) 경매
2024타경109685서울북부 경매8계업데이트 2026.10.14 20:26
1 / 18실제 물건사진 18장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격989만 원
감정가 대비4.4%
동일 사건2024타경109685 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 9,896,000원, 감정가는 225,000,000원이며 감정가 대비 4.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,415,900원입니다.
매각기일·가격 이력
14회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.06.17 | 225,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.22 | 180,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.08.26 | 144,000,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.10.14 | 115,200,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.11.18 | 92,160,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.12.16 | 73,728,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.01.27 | 58,982,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.03.10 | 47,186,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.04.14 | 37,749,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.05.19 | 30,199,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.06.23 | 24,159,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.07.28 | 19,327,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.09.01 | 15,462,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.11.10 | 9,896,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 23.05㎡(6.97평)
- 건물 면적
- 38.83㎡(11.75평)
- 청구 금액
- 180,000,000원
- 입찰보증금
- 2,415,900원
- 배당요구 종기
- 2024/08/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역버스정류장차량의 접근이 가능지하철철근콘크리트구조평스라브지붕도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 최OOO | 제3층제301호전부 | 전입 2019.12.20. / 확정 2019.11.18./2021.11.16.… | 보증 180,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년1월20일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2024년2월26일 | 임차권설정 | 최OO | 180,000,000원 |
| 3 | 2024년6월4일 | 강제경매 | 최OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 쌍문동주택
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2017-12-04
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 176.0㎡
- 건축면적
- 105.16㎡
- 연면적
- 351.96㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,067,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 539,792,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 122,119,480원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울가인초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 435m |
| 백운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 392m |
| 정의여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 843m |
| 방학중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 915m |
| 도봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 창동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 북서울중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 효문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.4% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 19,327,000원 | 9,663,500원 | 17,876,097원 |
| 기준 | 20,873,160원 | 12,523,896원 | 16,578,868원 |
| 공격 | 22,419,320원 | 14,572,558원 | 16,093,374원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
서울특별시 도봉구 도당로2길 51, 3층301호 (쌍문동,쌍문동주택)구) 서울특별시 도봉구 쌍문동 31-46
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 9,896,000원 · 감정가 대비 4.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,415,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 도봉구 도당로2길 51, 3층301호 (쌍문동,쌍문동주택)구) 서울특별시 도봉구 쌍문동 31-46 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경109685 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 9,896,000원 · 감정가 대비 4.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다.