유찰유찰 4회
영주시 평은면 전 경매
2025타경10167안동지원 경매2계업데이트 2026.10.21 00:47
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.03
최저가격1,021만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경10167 진행 물건 (총 19건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 134,400,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 2]근린시설진행중최저가 87,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.03입니다. 최저가격은 10,214,000원, 감정가는 29,778,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,459,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.06 | 29,778,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.11 | 20,845,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.06 | 14,592,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.03 | 10,214,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,578.00㎡(477.35평)
- 청구 금액
- 107,232,876원
- 입찰보증금
- 1,459,200원
- 배당요구 종기
- 2025/05/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역차량의 접근이 가능간선도로
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 목록 1.전입세대확인서상전입자임 | 전입 2001.08.02 / - / |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1998년3월31일 | 소유권 | 최○○ | |
| 2 | 2010년5월18일 | 압류 | 영○○ | |
| 3 | 2022년4월11일 | 근저당권 | 천○○ | 130,000,000원 |
| 4 | 2022년4월11일 | 지상권 | 천○○ | |
| 5 | 2025년2월13일 | 임의경매 | 천○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 북후초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 동산여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 10650m |
| 영주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 소수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 영광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 단산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 영광여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 영주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 10,214,000원 | 5,107,000원 | 13,219,354원 |
| 기준 | 11,031,120원 | 6,618,672원 | 12,533,790원 |
| 공격 | 11,848,240원 | 7,701,356원 | 12,277,214원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 지상 제시외 건물 매각 제외(감안 평가), 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명.
- 목록 1은 농지취득자격증 명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환), 전용허가 받지 않고 토지현황 변경된 경우 원상회복명령 가능성 있음.
- 목록 1,2는 지적도상 맹지.
소재지
경상북도 영주시 평은면 오운리 720-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 10,214,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,459,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 영주시 평은면 오운리 720-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10167 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.03 · 최저가격 10,214,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.