변경유찰 4회
사천시 사천읍 공장 경매
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2022타경36126진주지원 경매4계업데이트 2026.10.23 09:50
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현재 상태변경
매각기일2026.05.18
최저가격28억 1,404만 원
감정가 대비27.4%
동일 사건2022타경36126 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.18입니다. 최저가격은 2,814,043,000원, 감정가는 10,255,258,000원이며 감정가 대비 27.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 281,404,300원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2023.08.31 | 10,255,258,000원 | 변경 |
| 2차 | 2025.06.16 | 10,255,258,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.07.21 | 8,204,206,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.01.05 | 8,204,206,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.23 | 5,742,944,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.06 | 4,020,061,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.18 | 2,814,043,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 20,576.00㎡(6,224.24평)
- 건물 면적
- 4,375.80㎡(1,323.68평)
- 청구 금액
- 385,000,000원
- 입찰보증금
- 281,404,300원
- 배당요구 종기
- 2023/01/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
임차·점유 현황
10건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 목록3.2층 | 전입 2021.03.04 / - / | |
| 배○○ | 목록1,2,3,6 | 전입 2022.09.20. / - / 2022.… | 보증 200,000,000원 / 차임 10,000,000원 |
| 삼○○○ | 82.65㎡ | 전입 2016.11.07 / - / | 보증 40,000,000원 / 차임 1,650,000원 |
| 오○○○ | 17㎡ | 전입 2022.03.07 / - / | |
| 주○○○ | 2층(17㎡) | 전입 2021.10.13 / - / | 보증 2,000,000원 |
| 주○○○ | 2층(23㎡) | 전입 2016.12.12 / - / | 보증 2,000,000원 |
| 주○○○ | 2층(50㎡) | 전입 2016.12.19 / - / | 보증 20,000,000원 / 차임 1,100,000원 |
| 주○○○ | 2층(23㎡) | 전입 2016.11.17 / - / | 보증 3,000,000원 |
| 주○○ | 2층(23 | 전입 2016.12.19 / - / | 보증 2,000,000원 |
| 주○○○ | 82.65㎡ | 전입 2016.11.07 / - / | 보증 20,000,000원 / 차임 2,200,000원 |
등기 현황
14건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | (○○○ | ||
| 2 | 2021년5월12일 | 근저당권 | 사○○○ | 2,600,000,000원 |
| 3 | 2021년5월12일 | 근저당권 | 합○○○ | 1,690,000,000원 |
| 4 | 2021년7월7일 | 근저당권 | (○○○ | 354,000,000원 |
| 5 | 2021년7월8일 | 근저당권 | 정○○○ | 2,280,000,000원 |
| 6 | 2021년7월8일 | 근저당권 | 삼○○○ | 1,560,000,000원 |
| 7 | 2021년7월8일 | 근저당권 | 아○○○ | 420,000,000원 |
| 8 | 2022년7월26일 | 가압류 | 최○○ | 140,284,857원 |
| 9 | 2022년7월27일 | 가압류 | 곽○○ | 122,533,540원 |
| 10 | 2022년7월27일 | 가압류 | 김○○ | 127,005,730원 |
| 11 | 2022년9월20일 | 가압류 | 근○○○ | 46,864,530원 |
| 12 | 2022년10월12일 | 가압류 | 신○○○ | 300,000,000원 |
| 13 | 2022년11월14일 | 임의경매 | 삼○○○ | |
| 14 | 2023년1월27일 | 강제경매 | 케○○○ |
사건 문서
특이사항
- [2026.04.01]채권자 농OOOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출-.
- 일괄매각.
- 제시외 건물(감정서상 기호㉠)및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구(감정평가서참조, 감정서상 기호7은 기호 2와 중복으로 평가제외.) 포함.
- 목록2 지상 이설 가능한 컨테이너 박스 수동 매각제외.
- 목록1. 토지 북동측 일부 지반이 다소 침하됨 경매입찰전 확인필요 -목록5. 맹지임.
- 자연림 상태 입목 포함평가.
- 목록3,4. 건물 등기부상 지번은“1186-24,외1필지”이나 토지대장상 합필되어 현황1186-24지상 소재함 -목록6 건물 등기부상“1186-12외4필지”소재이나 토지대장상 합필되어 현황 1186-12지상에 소재.
- 감정서상 기계기구 기호1은 감정서상 기호 3-3 건물내 소재함.
- 감정서상 “RBT-1500LT” 및 “KSMS-1500LT”이나 현황 “KBT-1500LT”, “KSMT-1500LT”로 조사됨 -감정서상 “HLT-1000ITS”로 교체된 것으로 조사됨.
- 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.입찰시 주의 요함기계기구 기계기구
소재지
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1186-12
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,814,043,000원 · 감정가 대비 27.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 281,404,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 14건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1186-12 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2022타경36126 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.05.18 · 최저가격 2,814,043,000원 · 감정가 대비 27.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.