진행유찰 6회
보성군 벌교읍 전 경매
2025타경51846순천지원 경매9계업데이트 2026.10.21 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.30
최저가격207만 원
감정가 대비22.9%
동일 사건2025타경51846 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.30입니다. 최저가격은 2,075,000원, 감정가는 9,044,000원이며 감정가 대비 22.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 405,200원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.03 | 9,044,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.13 | 6,331,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.26 | 5,065,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.13 | 4,052,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.24 | 3,242,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.19 | 2,594,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.30 | 2,075,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 476.00㎡(143.99평)
- 청구 금액
- 18,408,881원
- 입찰보증금
- 405,200원
- 배당요구 종기
- 2025/10/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역차량접근이 가능
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년10월14일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2025년7월29일 | 강제경매 | 신OOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 굿모닝하우스
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2014-06-17
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 661.0㎡
- 건축면적
- 259.965㎡
- 연면적
- 659.61㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 709,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 469,177,800원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 89,381,818원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 능원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 939m |
| 능평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1239m |
| 신현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2765m |
| 장안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3853m |
| 모현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4564m |
| 서현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 하탑중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 203,000,000원 | 101,500,000원 | 111,733,000원 |
| 기준 | 219,240,000원 | 131,544,000원 | 98,107,640원 |
| 공격 | 235,479,999원 | 153,061,999원 | 93,008,279원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (26점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 7건 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.농지취득자격증명 제출요(농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않음)
소재지
전라남도 보성군 벌교읍 장좌리 534
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,075,000원 · 감정가 대비 22.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 405,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 보성군 벌교읍 장좌리 534 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51846 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.30 · 최저가격 2,075,000원 · 감정가 대비 22.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.