진행유찰 3회
서귀포시 안덕면 전 경매
2025타경7650제주지방법원 경매7계업데이트 2026.07.22 14:32
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격1억 1,803만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경7650 진행 물건 (총 18건)
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- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 118,037,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 118,037,000원, 감정가는 344,130,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 16,862,400원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.28 | 344,130,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.09 | 240,891,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.21 | 168,624,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.25 | 118,037,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 743.00㎡(224.76평)
- 청구 금액
- 372,646,575원
- 입찰보증금
- 16,862,400원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역계획관리지역차량접근이 가능
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년5월10일 | 소유권 | 강○○ | |
| 2 | 2024년5월23일 | 근저당권 | (○○○ | 180,000,000원 |
| 3 | 2024년12월31일 | 근저당권 | 오○○ | 30,000,000원 |
| 4 | 2025년1월8일 | 가압류 | 제○○○ | 17,562,594원 |
| 5 | 2025년3월4일 | 임의경매 | (○○○ | |
| 6 | 2025년6월11일 | 임의경매 | 오○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2012-10-29
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 206.0㎡
- 건축면적
- 119.9㎡
- 연면적
- 353.1㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,216,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 456,496,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구동천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 229m |
| 대구중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 695m |
| 대구동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 987m |
| 덕화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 범물중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 범일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 927,845,000원 | 463,922,500원 | 482,128,795원 |
| 기준 | 1,002,072,600원 | 601,243,560원 | 419,851,838원 |
| 공격 | 1,076,300,200원 | 699,595,130원 | 396,544,372원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 7건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함, 아울러 농지법개정으로 농지위원 회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해 당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다) - 목록…
소재지
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 960-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 118,037,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 16,862,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 960-6 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경7650 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 118,037,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.