변경유찰 3회
강서구 화곡동 다세대(빌라) 경매
2025타경11243서울남부 경매6계업데이트 2026.10.23 03:25
1 / 18실제 물건사진 18장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태변경
매각기일2026.08.14
최저가격6,809만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경11243 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.14입니다. 최저가격은 68,096,000원, 감정가는 133,000,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,809,600원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.15 | 133,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.05 | 106,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.14 | 85,120,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.26 | 68,096,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.08.14 | 68,096,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 31.49㎡(9.53평)
- 건물 면적
- 58.45㎡(17.68평)
- 청구 금액
- 104,643,150원
- 입찰보증금
- 6,809,600원
- 배당요구 종기
- 2025/11/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장차량의 접근이 가능철근콘크리트 벽식구조
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 미상 | 전입 2023.08.09. / 확정 미상 | |
| 서OOO | 전부 | 전입 2018.01.03. / 확정 2017.11.23. / 배당 2025.07.28. | 보증 95,000,000원 |
| 최OO | 미상 | 전입 2025.08.11. / 확정 미상 | |
| 한OOO | 전부 | 전입 2018.01.03. / 확정 2017.11.23. | 보증 95,000,000원 |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년1월2일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2020년4월8일 | 압류 | 강OO | |
| 3 | 2020년11월4일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 500,000,000원 |
| 4 | 2021년3월26일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2021년3월31일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2022년5월19일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2022년5월25일 | 압류 | 의OOO | |
| 8 | 2022년10월5일 | 임차권설정 | 한OOOOOOO | 95,000,000원 |
| 9 | 2025년8월6일 | 강제경매 | 서OOOOOOOOO |
사건 문서
특이사항
- 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소 하는 것을 조건으로 매각
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 56-570 제지하층 제비01호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 68,096,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,809,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강서구 화곡동 56-570 제지하층 제비01호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11243 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.14 · 최저가격 68,096,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.