진행유찰 4회
영천시 화남면 창고 경매
2025타경1046대구지방법원 경매13계업데이트 2026.10.21 00:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.20
최저가격7,507만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경1046 진행 물건 (총 18건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 75,071,000원, 감정가는 312,663,600원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 31,266,360원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.25 | 312,663,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.23 | 218,865,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 153,206,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,856.00㎡(1,166.44평)
- 건물 면적
- 198.20㎡(59.96평)
- 청구 금액
- 161,496,903원
- 입찰보증금
- 31,266,360원
- 배당요구 종기
- 2025/10/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량접근이 가능판넬지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 장○○ | 전입 2025.04.16. / - / |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 장전초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4501m |
| 귀일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6912m |
| 신엄중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7813m |
| 제주제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 8774m |
| 오현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주대학교사범대학부설고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 남녕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대기고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 31,988,000원 | 15,994,000원 | 24,345,868원 |
| 기준 | 34,547,040원 | 20,728,224원 | 22,198,833원 |
| 공격 | 37,106,080원 | 24,118,952원 | 21,395,294원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 수목 및 제시외 건물포함.
- 목록2.농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(해당관서 문의후 입찰요망) 목록3. 공부상 용도는 농사용창고이나 일부주택으로 이용중임
소재지
경상북도 영천시 화남면 금호리 1238-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 75,071,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 31,266,360원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 영천시 화남면 금호리 1238-4 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1046 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 75,071,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.