진행유찰 3회
성주군 선남면 전 경매
2025타경32258대구서부지원 경매1계업데이트 2026.08.19 21:10
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현재 상태진행
매각기일2026.09.22
최저가격7,308만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경32258 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.22입니다. 최저가격은 73,087,000원, 감정가는 213,084,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 21,308,400원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.23 | 213,084,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.21 | 149,158,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.18 | 104,410,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.22 | 73,087,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,946.00㎡(1,193.67평)
- 청구 금액
- 104,074,843원
- 입찰보증금
- 21,308,400원
- 배당요구 종기
- 2026/03/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 선남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5420m |
| 명인중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5052m |
| 성주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5732m |
| 성주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 73,087,000원 | 36,543,500원 | 45,347,457원 |
| 기준 | 78,933,960원 | 47,360,376원 | 40,441,857원 |
| 공격 | 84,780,920원 | 55,107,598원 | 38,605,912원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.본건 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 일부 현황 '대'임 2.지상 수목 포함 매각.
- 관정 및 울타리 등 포함 매각 3.본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 있으며, 이로 인한 법정지상권 성립 여지 있음(본건 토지의 최저매각가격은 해 당 제시외 건물이 토지에 미치는 영향을 감안한 금액임) 4.본건 지상에 계사, 천막 및 비닐하우스등 구조물 소재하며, 매각제외 5.이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명…
소재지
경상북도 성주군 선남면 명포리 862
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 73,087,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 21,308,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 성주군 선남면 명포리 862 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경32258 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.22 · 최저가격 73,087,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.