진행유찰 7회
양구군 국토정중앙면 전 경매
2025타경50939춘천 경매1계업데이트 2026.09.22 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격535만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경50939 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 5,355,000원, 감정가는 65,025,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,561,300원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.23 | 65,025,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.23 | 45,518,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.27 | 31,863,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.08 | 22,304,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.13 | 15,613,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.24 | 10,929,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.21 | 7,650,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.26 | 5,355,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,825.00㎡(1,157.06평)
- 청구 금액
- 115,642,450원
- 입찰보증금
- 1,561,300원
- 배당요구 종기
- 2026/01/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년10월26일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2014년3월19일 | 근저당권 | 성OOOOOOOO | 130,000,000원 |
| 3 | 2014년3월19일 | 지상권 | 성OOOOOOOO | |
| 4 | 2025년10월13일 | 임의경매 | 성OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 용하초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4229m |
| 용하중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3930m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,661,000원 | 830,500원 | 8,848,771원 |
| 기준 | 1,793,880원 | 1,076,328원 | 8,737,284원 |
| 공격 | 1,926,759원 | 1,252,393원 | 8,695,560원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지적도상 맹지임 - 본건 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) - 본건 공부상 "전"이나 현황 임야화된 휴경지로 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
소재지
강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 가오작리 246
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,355,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,561,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 양구군 국토정중앙면 가오작리 246 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50939 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 5,355,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.