진행유찰 7회
원주시 흥업면 임야 경매
2024타경406043원주지원 경매1계업데이트 2026.10.13 08:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격1억 5,375만 원
감정가 대비16.3%
동일 사건2024타경406043 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 153,755,000원, 감정가는 944,826,000원이며 감정가 대비 16.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 32,407,600원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.10 | 914,826,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.08 | 640,378,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.19 | 448,265,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.03.09 | 944,826,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.06 | 661,378,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.11 | 462,965,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.15 | 324,076,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.08.24 | 313,786,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.12 | 219,650,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.09 | 153,755,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 15,074.00㎡(4,559.89평)
- 청구 금액
- 136,180,009원
- 입찰보증금
- 32,407,600원
- 배당요구 종기
- 2025/02/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지차량출입 가능버스정류장
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 평OOO | 목록1 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년5월19일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2017년11월17일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 193,200,000원 |
| 3 | 2018년3월19일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 180,000,000원 |
| 4 | 2024년11월1일 | 임의경매 | 농OOOOOOO | |
| 5 | 2025년4월23일 | 임의경매 | 농OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 흥업초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1846m |
| 육민관중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2556m |
| 원주대성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4358m |
| 원주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 반곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 북원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 태장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 상지여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 661,378,000원 | 330,689,000원 | 345,964,158원 |
| 기준 | 714,288,240원 | 428,572,944원 | 301,572,466원 |
| 공격 | 767,198,480원 | 498,679,012원 | 284,958,651원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 제시외 소나무 약 7주 포함 - 목록 1 지상에 매각에서 제외된 제실 등 건물 소재(일부는 건축물대장에 등재되어 있으며 대장상 소유자는 평해황씨검교공 파종중으로 기재되어 있음), 건물을 위한 그 대지 부분에 법정지상권 성립여부는 불분명 - 목록 3 지상에 분묘 3기 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)하며 목록…
소재지
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 1043-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 153,755,000원 · 감정가 대비 16.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 32,407,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 1043-7 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경406043 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 153,755,000원 · 감정가 대비 16.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.