유찰유찰 4회
하동군 하동읍 주택 경매
2025타경31434진주지원 경매3계업데이트 2026.10.21 17:09
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.19
최저가격783만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경31434 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 7,832,000원, 감정가는 22,832,860원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,598,300원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.15 | 22,832,860원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 15,983,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.07 | 11,188,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 26.40㎡(7.99평)
- 건물 면적
- 25.34㎡(7.67평)
- 청구 금액
- 21,554,421원
- 입찰보증금
- 1,598,300원
- 배당요구 종기
- 2026/02/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역차량 접근이 가능철근콘크리트조슬래브지붕도시가스
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2018-05-28
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 315.0㎡
- 건축면적
- 150.08㎡
- 연면적
- 429.92㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 427,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 134,599,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 전주인봉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 450m |
| 전주온고을중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 570m |
| 전주신일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 671m |
| 전주아중중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1142m |
| 전주기린중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전주동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전주호성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 673,717,000원 | 336,858,500원 | 352,269,387원 |
| 기준 | 727,614,360원 | 436,568,616원 | 307,049,501원 |
| 공격 | 781,511,720원 | 507,982,618원 | 290,125,730원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 17건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 (감정서상 기호 ㄱ~ㄷ)매각 포함.지분매각임.
- 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없다.)
소재지
경상남도 하동군 하동읍 읍내리 114-17
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,832,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,598,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 하동군 하동읍 읍내리 114-17 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31434 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 7,832,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.