변경유찰 1회
충주시 연수동 아파트 경매
2025타경30623충주지원 경매4계업데이트 2026.07.24 01:26
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현재 상태변경
매각기일2026.07.20
최저가격6,000만 원
감정가 대비80.0%
동일 사건2025타경30623 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 75,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.20입니다. 최저가격은 60,000,000원, 감정가는 75,000,000원이며 감정가 대비 80.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,000,000원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.15 | 75,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.20 | 60,000,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 19.72㎡(5.97평)
- 건물 면적
- 47.37㎡(14.33평)
- 청구 금액
- 8,861,626원
- 입찰보증금
- 6,000,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역제1종지구단위계획구역노선버스정류장간선도로철근콘크리트조슬래브지붕도시가스개별난방
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 빛여울초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 307m |
| 효천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1333m |
| 광주무진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주수피아여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 풍암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주서광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -64.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 621,037,000원 | 310,518,500원 | 325,349,907원 |
| 기준 | 670,719,960원 | 402,431,976원 | 283,665,903원 |
| 공격 | 720,402,920원 | 468,261,898원 | 268,065,454원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 64.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
소재지
충청북도 충주시 연수동 700 두진아파트 102동 7층706호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 60,000,000원 · 감정가 대비 80.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,000,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 연수동 700 두진아파트 102동 7층706호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30623 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.20 · 최저가격 60,000,000원 · 감정가 대비 80.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.