진행유찰 6회
김천시 감천면 대지 경매
2025타경10844김천지원 경매4계업데이트 2026.10.08 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.11
최저가격190만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경10844 진행 물건 (총 17건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.11입니다. 최저가격은 1,902,000원, 감정가는 16,168,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 554,600원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.08 | 16,168,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.13 | 11,318,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.10 | 7,923,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.08 | 5,546,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.02 | 3,882,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.07 | 2,717,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.11 | 1,902,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 188.00㎡(56.87평)
- 청구 금액
- 110,344,414원
- 입찰보증금
- 554,600원
- 배당요구 종기
- 2025/06/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년1월27일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2016년1월18일 | 근저당권 | 새OOOOOOOO | 136,000,000원 |
| 3 | 2016년1월20일 | 지상권 | 새OOOOOOOO | |
| 4 | 2025년3월4일 | 임의경매 | 새OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 감천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3672m |
| 성의중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 9056m |
| 김천석천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 9468m |
| 문성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 9630m |
| 김천중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한일여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성의여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 김천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 148,435,000원 | 74,217,500원 | 83,850,285원 |
| 기준 | 160,309,800원 | 96,185,880원 | 73,887,327원 |
| 공격 | 172,184,600원 | 111,919,990원 | 70,158,640원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 본건 토지에 일반건축물대장상 건물(미등기)이 등재되어 있음(감정평가서 참조)
소재지
경상북도 김천시 감천면 용호리 383
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,902,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 554,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 김천시 감천면 용호리 383 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10844 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.11 · 최저가격 1,902,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.