진행유찰 2회
제주시 애월읍 주택 경매
2025타경8543제주지방법원 경매7계업데이트 2026.07.23 09:49
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격1억 468만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경8543 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 104,689,000원, 감정가는 213,650,500원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,955,500원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.09 | 213,650,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.21 | 149,555,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.25 | 104,689,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 336.00㎡(101.64평)
- 건물 면적
- 117.60㎡(35.57평)
- 청구 금액
- 288,661,735원
- 입찰보증금
- 14,955,500원
- 배당요구 종기
- 2025/11/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량접근이 가능기와지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 변○○ | 본건전부분 | 전입 1998.01.14. / 미상 / |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광령초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1218m |
| 귀일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3021m |
| 노형중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3848m |
| 한라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4648m |
| 제주서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 제주중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 제주제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 4296m |
| 오현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 264,965,000원 | 132,482,500원 | 143,397,115원 |
| 기준 | 286,162,200원 | 171,697,320원 | 125,612,664원 |
| 공격 | 307,359,400원 | 199,783,610원 | 118,956,743원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 제시외 건물(목록 1-1 내지 1-5)을 포함하여 평가함 - 목록 2 건물은 공부상 구조는 '목조 초가, 스레트지붕'이나, 현황은 '목조 및 보강블럭조 함석, 기와지붕'이며, 공부상 용도가 '단독주택, 동물관련시설'이나, 현황은 '주택'이며, 본건 중 일부는 소재불명임[일반건축물대장상 주1, 주2 부분(각각…
소재지
제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 1745
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 104,689,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,955,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 1745 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8543 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 104,689,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.