진행유찰 2회
제주시 추자면 주택 경매
2025타경8354제주지방법원 경매7계업데이트 2026.07.23 09:49
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격488만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경8354 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 4,885,000원, 감정가는 9,969,030원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 697,800원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.09 | 9,969,030원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.21 | 6,978,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.25 | 4,885,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 건물 면적
- 59.99㎡(18.15평)
- 청구 금액
- 36,650,958원
- 입찰보증금
- 697,800원
- 배당요구 종기
- 2025/10/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
건물의 구조 위치유류보일러
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2011-11-15
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 246.6㎡
- 건축면적
- 146.97㎡
- 연면적
- 425.23㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,314,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 324,032,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2320m |
| 서포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2507m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,184,332,770원 | 592,166,385원 | 613,194,045원 |
| 기준 | 1,279,079,391원 | 767,447,634원 | 533,701,630원 |
| 공격 | 1,373,826,013원 | 892,986,908원 | 503,951,191원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 건물만 매각, 제시외 건물(1-1 내지 1-3) 포함 평가 - 본건 건물(대서3길 22-7) 소재지 지상에 도로명주소를 달리하고, 담장 등으로 점유경계가 확인되어 타인소유로 추정되는 제 시외 건물(대서3길 22-11)(블록조 아연지붕 단층 주택 40.7㎡, 블록조 아연지붕 단층 보일러실 3.7㎡, 블록조 스레트지붕 단층…
소재지
제주특별자치도 제주시 추자면 대서리 44
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,885,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 697,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 추자면 대서리 44 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8354 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 4,885,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.