진행유찰 2회
남구 양림동 주택 경매
2026타경1185광주지방법원 경매8계업데이트 2026.07.22 16:30
1 / 39실제 물건사진 39장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.27
최저가격1억 372만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2026타경1185 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.27입니다. 최저가격은 103,728,000원, 감정가는 185,229,110원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,966,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.04 | 185,229,110원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.16 | 129,660,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.27 | 103,728,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 112.00㎡(33.88평)
- 건물 면적
- 78.15㎡(23.64평)
- 청구 금액
- 90,631,706원
- 입찰보증금
- 12,966,000원
- 배당요구 종기
- 2026/04/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역기와지붕슬래브지붕
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1972-11-06
- 승강기
- 승용 0대
- 연면적
- 61.71㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 643,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 72,038,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광주학강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 224m |
| 광주수피아여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 405m |
| 봉선중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 967m |
| 광주서광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1078m |
| 효천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주무진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 풍암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 185,229,110원 | 92,614,555원 | 102,652,075원 |
| 기준 | 200,047,438원 | 120,028,462원 | 90,219,497원 |
| 공격 | 214,865,767원 | 139,662,748원 | 85,566,542원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함
소재지
광주광역시 남구 양림동 92-153
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 103,728,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,966,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 남구 양림동 92-153 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경1185 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.27 · 최저가격 103,728,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.