진행유찰 3회
의정부시 의정부동 아파트 경매
2025타경73529의정부지방법원 경매4계업데이트 2026.08.07 20:46
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현재 상태진행
매각기일2026.09.10
최저가격3,920만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경73529 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.10입니다. 최저가격은 39,200,000원, 감정가는 80,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,000,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.28 | 80,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.02 | 56,000,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.07.02 | 80,000,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.06 | 56,000,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.10 | 39,200,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 2.50㎡(0.75평)
- 건물 면적
- 17.19㎡(5.20평)
- 청구 금액
- 85,097,200원
- 입찰보증금
- 8,000,000원
- 배당요구 종기
- 2026/01/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역노선버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○ | 1606호전부 | 전입 2022.3.2.2022.3.2. / 20… | 보증 8,500,000,085,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 메트로타워
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2018-06-20
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 613.0㎡
- 건축면적
- 427.68㎡
- 연면적
- 5971.0653㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,053,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,258,489,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 56,883,700원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 경의초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 362m |
| 발곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1025m |
| 다온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1160m |
| 신곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1513m |
| 송양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 효자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 80,000,000원 | 40,000,000원 | 48,880,000원 |
| 기준 | 86,400,000원 | 51,840,000원 | 43,510,400원 |
| 공격 | 92,800,000원 | 60,320,000원 | 41,500,799원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (28점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동 의한다는 확약서가 2026.6.1.자로 제출됨
소재지
경기도 의정부시 의정부동 167-1 메트로타워 16층 1606호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 39,200,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,000,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 의정부시 의정부동 167-1 메트로타워 16층 1606호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경73529 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.10 · 최저가격 39,200,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.