진행유찰 5회
포천시 군내면 아파트형공장 경매
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2025타경72986의정부지방법원 경매8계업데이트 2026.10.27 01:45
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격3,462만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경72986 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 34,623,000원, 감정가는 206,000,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,946,100원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.13 | 206,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.24 | 144,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.31 | 100,940,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.12 | 70,658,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.06.16 | 70,658,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.21 | 49,461,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.25 | 34,623,000원 | 매각 |
| 8차 | 2026.11.03 | 34,623,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 20.83㎡(6.30평)
- 건물 면적
- 48.09㎡(14.55평)
- 청구 금액
- 204,965,700원
- 입찰보증금
- 4,946,100원
- 배당요구 종기
- 2025/11/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준공업지역지구단위계획구역주차장노선버스정류장철근콘크리트구조
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년2월29일 | 소유권 | 서OO | |
| 2 | 2024년2월29일 | 근저당권 | (OOOOOO | 166,800,000원 |
| 3 | 2025년1월13일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 41,781,709원 |
| 4 | 2025년7월18일 | 압류 | 포OO | |
| 5 | 2025년8월13일 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 유암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1904m |
| 포천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2517m |
| 포천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2660m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 16,135,000원 | 8,067,500원 | 16,244,985원 |
| 기준 | 17,425,800원 | 10,455,480원 | 15,162,003원 |
| 공격 | 18,716,600원 | 12,165,790원 | 14,756,692원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 공장(지식산업센터)로 이용중
소재지
경기도 포천시 군내면 용정리 479-1 포천웰플렉스용정산단 4층445호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 34,623,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,946,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 포천시 군내면 용정리 479-1 포천웰플렉스용정산단 4층445호 아파트형공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경72986 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 34,623,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.