유찰유찰 4회
포천시 가산면 공장 경매
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2024타경92896의정부지방법원 경매6계업데이트 2026.10.31 02:29
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현재 상태유찰
매각기일2026.09.08
최저가격6억 4,859만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경92896 진행 물건 (총 21건)
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- 이 물건 보기 →[물건 2]건물진행최저가 1,323,655,000원
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 648,591,000원, 감정가는 1,890,935,360원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 132,365,500원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.26 | 1,890,935,360원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.30 | 1,323,655,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.08 | 648,591,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,997.50㎡(1,209.24평)
- 건물 면적
- 1,536.11㎡(464.67평)
- 청구 금액
- 810,000,000원
- 입찰보증금
- 132,365,500원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역노선버스정류장판넬지붕
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 조○○ | 정금로371-25(금현리498-2) | 전입 2018.12.21. / - / | |
| 김○○ | 정금로371-25(금현리498-2) | 전입 2024.04.08. / - / | 보증 5,000,000원 / 차임 600,000원 |
| 김○○ | 정금로371-25(금현리498-2) | 전입 2024.09.06. / - / |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 정교초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2439m |
| 경북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3109m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 454,014,000원 | 227,007,000원 | 240,001,154원 |
| 기준 | 490,335,120원 | 294,201,072원 | 209,527,734원 |
| 공격 | 526,656,239원 | 342,326,555원 | 198,122,902원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 5건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각.
- 제시외 건물 포함 2.목록7.11. 토지는 농지취득자격증명원 제출요(매각허가결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).농지 불법이 있는 경 우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 3.목록7.지상에 소재하는 컨테이너는 매각에서 제외 4.목록15.부동산은 지분매각임 5.토지 및 건물의 이용상태, 인접도로상태는 감정평가서…
소재지
경기도 포천시 가산면 금현리 497-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 648,591,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 132,365,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 포천시 가산면 금현리 497-2 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경92896 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 648,591,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.