유찰유찰 4회
포천시 가산면 공장 경매
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2024타경92896의정부지방법원 경매6계업데이트 2026.10.31 02:29
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현재 상태유찰
매각기일2026.09.08
최저가격5억 9,265만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경92896 진행 물건 (총 21건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 592,654,000원, 감정가는 1,727,853,910원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 120,949,800원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.26 | 1,727,853,910원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.30 | 1,209,498,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.08 | 592,654,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,948.50㎡(891.92평)
- 건물 면적
- 956.21㎡(289.25평)
- 청구 금액
- 810,000,000원
- 입찰보증금
- 120,949,800원
- 배당요구 종기
- 2025/03/31
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역노선버스정류장판넬지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박○○ | 금현리 496(에이동,비동,씨동) | 전입 / - / | |
| 조○○ | 정금로371-25(금현리496) | 전입 2018.12.21 / - / |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 227,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 272,437,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 정교초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2431m |
| 경북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3139m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,890,935,360원 | 945,467,680원 | 974,267,968원 |
| 기준 | 2,042,210,188원 | 1,225,326,112원 | 847,348,388원 |
| 공격 | 2,193,485,017원 | 1,425,765,261원 | 799,848,091원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각.
- 제시외 건물 포함 2.공장및광업재단저당법 제6조 목록의 기계·기구는 전부 소재불명임(감정평가서 참조) 3.집행관의 현장 조사 시 공장 내에 엣지밴딩기 1대가 소재하고 있었으나 현황조사보고서의 박인준의 진술에 의하면 현재 공 장 내에 소재하고 있는 엣지밴딩기는 공장을 임차한 후 자신이 구입한 것이며 본 건 기계기구와는 관…
소재지
경기도 포천시 가산면 금현리 496
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 592,654,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 120,949,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 포천시 가산면 금현리 496 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경92896 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 592,654,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.