진행유찰 3회
나주시 산포면 답 경매
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2025타경8244광주지방법원 경매4계업데이트 2026.08.12 21:52
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현재 상태진행
매각기일2026.09.22
최저가격2억 1,387만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경8244 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.22입니다. 최저가격은 213,876,000원, 감정가는 477,400,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 33,418,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.19 | 477,400,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.02 | 334,180,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.11 | 267,344,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.22 | 213,876,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매(부동산)
- 토지 면적
- 2,387.00㎡(722.07평)
- 입찰보증금
- 33,418,000원
- 배당요구 종기
- 2026/03/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역버스정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 산포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 253m |
| 나주공산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 세지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 나주동강중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 남평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 나주다시중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 나주봉황중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 노안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 267,344,000원 | 133,672,000원 | 144,612,784원 |
| 기준 | 288,731,520원 | 173,238,912원 | 126,668,654원 |
| 공격 | 310,119,040원 | 201,577,376원 | 119,952,973원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) 본건 지상 비닐하우스 4동 매각 제외 지적 경계구분이 불분명하여 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함 공유자 우선매수권은 적용이 배제됨(91마239)
소재지
전라남도 나주시 산포면 매성리 1182-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 213,876,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 33,418,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 나주시 산포면 매성리 1182-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8244 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.22 · 최저가격 213,876,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.